Ayuntamiento de Madrid
A/A José Luis Martínez-Almeida Navasqüés, Alcalde
Palacio de Cibeles, calle de Montalbán, 1, Planta 4ª
C.P. 28014 - Madrid
Fecha: 10/09/2023
Asunto: ¿Se plantea el Ayuntamiento de Madrid paralizar las obras de las 4 MegaTorres de 12 y 13 plantas (2 MegaTorres de 12 Plantas en la Parcela 188-A y 2 MegaTorres de 13 plantas en la Parcela 188-B) y del MegaParking de 600 plazas por esta presunta falta y errores apreciados, como en el expone de este escrito se especifican y el DOC1 que se adjunta prueban, en la documentación presentada ante ese Ayuntamiento de Madrid por la empresa que construye las cuatro torres de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" en el Remate de las Cárcavas (Valdebebas Oeste, distrito de Hortaleza, Madrid)?
Quien la presente suscribe, ante Usted comparece y, como mejor proceda en derecho, por medio de la presente solicitud EXPONE:
1.- Que en el día de ayer, 09/09/2023, presenté solicitud en el Registro Electrónico del Ayuntamiento de Madrid a la que correctamente se le asignó Número de Anotación.
2.- Que en la misma le hacía dos preguntas que se le vuelven a formular, de nuevo, a través de la presente.
3.- En el EXPONE de la citada solicitud se decía que según el Real Decreto 1627/1997, la Ley de Ordenación de la Edificación y demás legislación vigente en relación con el proyecto, se recomienda comprobar que éste contiene toda la información necesaria para ejecutar la obra:
•Que el proyecto de ejecución esté completo.
•Que los planos de estructura incluyan:
•La correcta definición gráfica de sus elementos y armados.
•Los pasos para instalaciones.
•Los detalles de soluciones singulares.
•Que la definición de la calidad de los materiales sea coherente
con las mediciones y la memoria constructiva en relación con:
•El plan de control de calidad.
•Los requisitos documentales.
•Que los planos estén debidamente acotados para replanteos.
•Que disponga de los detalles constructivos necesarios.
•Definición suficiente de los planos de las instalaciones
•Que disponga de las mediciones detalladas.
•Que los documentos sean coherentes entre sí.
•Que consta el informe de servicios generales de la parcela.
•Si es necesario, elevar un informe al promotor y al D.O.
4.- Que, también le indicaba que, en la documentación presentada en ese Ayuntamiento, en el PDF con denominación 3.- R. Proy Lote 1 y 2 Valdebebas (se adjunta como DOC1), se puede observar que el plano de las torres/edificios que van a construir en el Remate de Las Cárcavas es el mismo para ambas parcelas (188-A y 188-B). En ese PDF se ve claramente, en el plano de detalle, en el margen inferior derecho, de la hoja 3 y de la hoja 6 y 7, que utilizan la misma imagen de fachada para las dos torres que van a edificar en la parcela 188-A y en la 188-B. Incluso el plano de planta corresponde a la 188-A y lo han puesto (copia y pega) en la reseña de la planta de las dos torres de la parcela 188-B. Y eso que a partir de la página 5, indica el documento que son datos relativos a la parcela 188-B.
5.- Que, al referirme a la documentación no localizada del Apartahotel de la parcela 188-B, indicaba los Planos del Proyecto Básico, pero en realidad quería referirme a la Memoria de la citada Parcela 188-B y, en concreto, a la que debería denominarse EDIFICIO DE APARTAHOTEL 188B. PROYECTO BÁSICO. MEMORIA_v3. PARCELA TER.02.188-B. VALDEBEBAS. MADRID; es por lo que creo que la promotora no ha entregado al Ayuntamiento toda la documentación exigible.
6.- Que, como saben, la falta de documentación puede obligar a paralizar las obras. Es por ello que deberían revisar si entre la documentación del Apartahotel de la parcela 188-B se encuentra la que debería denominarse EDIFICIO DE APARTAHOTEL 188B. PROYECTO BÁSICO. MEMORIA_v3. PARCELA TER.02.188-B. VALDEBEBAS. MADRID.
7.- También deberían comprobar que la documentación denominada "PROYECTO BASICO - MEMORIA_v1. OBRA: EDIFICIO APARTAHOTEL EN LA PARCELA TER.02.188B VALDEBEBAS. COD. OBRA: VST-B. FECHA: 07/MARZO/2023. ANEXO 1 – PROYECTO BÁSICO MEDIOAMBIENTAL DE APARTAHOTEL 188-B" no es un copia y pega de la misma documentación del Apartahotel de la parcela 188-A y, por ello, contenga errores similares a los que les indico en el apartado 4º del expone de esta solicitud.
8.- Que, además, la construcción de las 4 MegaTorres de 12 y 13 plantas (2 MegaTorres de 12 Plantas en la Parcela 188-A y 2 MegaTorres de 13 plantas en la Parcela 188-B) es una aberración urbanística que quizá pueda sortear la normativa vigente (presuntamente modificada ad hoc por el Pleno del Ayuntamiento de Madrid el 6 de junio de 2022. Expediente: 135-2021-00796. Modificación de las normas urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana; en el mismo momento ¡qué casualidad! que Stoneweg ultima la compra de dos suelos terciarios en Valdebebas al Ayuntamiento de Madrid) pero que ni ética ni moralmente tiene sentido en nuestro barrio, de ahí la completa oposición de los vecinos de la zona que se sienten literalmente estafados.
9.- Que buscando por Internet ("googleando") he encontrado la siguiente información de la que adjunto el enlace:
"Con fecha 27/07/2023, la sociedad cambia su denominación social a BEXT VALDEBEBAS SL". Concretamente en el BOLETÍN OFICIAL DEL REGISTRO MERCANTIL, Núm. 147 del Jueves 3 de agosto de 2023, en su Pág. 37220 indica lo siguiente: 349534 - EFFENBERG SL.
Modificaciones estatutarias. Artículo de los estatutos: 1. Denominación social.-. Cambio de denominación social. BEXT
VALDEBEBAS SL. Datos registrales. T 41772 , F 46, S 8, H M 739917, I/A 7 (27.07.23). Enlace: https://librebor.me/borme/empresa/bext-valdebebas/
Comento esta información por si el cambio de denominación social afectara a la documentación presentada por la empresa promotora, EFFENBERG SL, la empresa constructora, ..., y hubiera que proceder a reelaborarla y presentarla de nuevo.
10.- Que se hace necesario reseñar en esta solicitud que este Artefacto de MacroTorres es un regalo envenenado que le dejaron a José Luis Martínez-Almeida y al PP de Madrid la anterior Vicealcaldesa, Begoña Villcacís y su concejal de urbanismo Mariano Fuentes, pues pretendían entrar en el PP procedentes de Ciudadanos (Cs) y les dieron con las puertas en las narices; siendo el Artefacto de MacroTorres de 600 micropisos de apartahoteles su venganza. Venganza que la vamos a sufrir los vecinos del Remate de Las Cárcavas directamente y el PP por ser el que se ha quedado con esa patata caliente en el momento actual.
Es por ello que de Usted SOLICITO:
Que tengan por presentado este escrito y acuerde admitirlo, teniendo por reproducido en este solicita todo aquello que en el expone se recoge; y se me ofrezca una RESPUESTA EXPRESA, por escrito, fundada, en tiempo y forma, adecuada al procedimiento que corresponda y EN CONGRUENCIA CON LAS PETICIONES que a continuación se le formulan:
A) ¿Que actuaciones y sanciones va a llevar a cabo e imponer el Ayuntamiento de Madrid en relación a la presunta falta y errores apreciados en la documentación presentada ante ese Ayuntamiento de Madrid por la empresa que construye las cuatro torres de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" en el Remate de las Cárcavas (Valdebebas Oeste, distrito de Hortaleza, Madrid)?
B) ¿Se plantea el Ayuntamiento de Madrid paralizar las obras de las 4 MegaTorres de 12 y 13 plantas (2 MegaTorres de 12 Plantas en la Parcela 188-A y 2 MegaTorres de 13 plantas en la Parcela 188-B) y del MegaParking de 600 plazas por esta presunta falta y errores apreciados, como en el expone de este escrito se especifican y el DOC1 que se adjunta prueban, en la documentación presentada ante ese Ayuntamiento de Madrid por la empresa que construye las cuatro torres de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" en el Remate de las Cárcavas (Valdebebas Oeste, distrito de Hortaleza, Madrid)?
Descripción de la localización de la incidencia: Parcelas 188-A y 188-B del Remate de Las Cárcavas en Valdebebas Oeste (Hortaleza), entre las calles Camino de Montoro, Emma Penella, Glorieta de Isidro González Velázquez y Glorieta de Luis Cubillo.
En espera de su respuesta a esta reclamación de información, reciba un cordial saludo.
Atentamente,
DOC1.- 3.- R. Proy Lote 1 y 2 Valdebebas; Y cambio de denominación social a BEXT VALDEBEBAS SL.
A/A José Luis Martínez-Almeida Navasqüés, Alcalde
Palacio de Cibeles, calle de Montalbán, 1, Planta 4ª
C.P. 28014 - Madrid
Fecha: 10/09/2023
Asunto: ¿Se plantea el Ayuntamiento de Madrid paralizar las obras de las 4 MegaTorres de 12 y 13 plantas (2 MegaTorres de 12 Plantas en la Parcela 188-A y 2 MegaTorres de 13 plantas en la Parcela 188-B) y del MegaParking de 600 plazas por esta presunta falta y errores apreciados, como en el expone de este escrito se especifican y el DOC1 que se adjunta prueban, en la documentación presentada ante ese Ayuntamiento de Madrid por la empresa que construye las cuatro torres de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" en el Remate de las Cárcavas (Valdebebas Oeste, distrito de Hortaleza, Madrid)?
Quien la presente suscribe, ante Usted comparece y, como mejor proceda en derecho, por medio de la presente solicitud EXPONE:
1.- Que en el día de ayer, 09/09/2023, presenté solicitud en el Registro Electrónico del Ayuntamiento de Madrid a la que correctamente se le asignó Número de Anotación.
2.- Que en la misma le hacía dos preguntas que se le vuelven a formular, de nuevo, a través de la presente.
3.- En el EXPONE de la citada solicitud se decía que según el Real Decreto 1627/1997, la Ley de Ordenación de la Edificación y demás legislación vigente en relación con el proyecto, se recomienda comprobar que éste contiene toda la información necesaria para ejecutar la obra:
•Que el proyecto de ejecución esté completo.
•Que los planos de estructura incluyan:
•La correcta definición gráfica de sus elementos y armados.
•Los pasos para instalaciones.
•Los detalles de soluciones singulares.
•Que la definición de la calidad de los materiales sea coherente
con las mediciones y la memoria constructiva en relación con:
•El plan de control de calidad.
•Los requisitos documentales.
•Que los planos estén debidamente acotados para replanteos.
•Que disponga de los detalles constructivos necesarios.
•Definición suficiente de los planos de las instalaciones
•Que disponga de las mediciones detalladas.
•Que los documentos sean coherentes entre sí.
•Que consta el informe de servicios generales de la parcela.
•Si es necesario, elevar un informe al promotor y al D.O.
4.- Que, también le indicaba que, en la documentación presentada en ese Ayuntamiento, en el PDF con denominación 3.- R. Proy Lote 1 y 2 Valdebebas (se adjunta como DOC1), se puede observar que el plano de las torres/edificios que van a construir en el Remate de Las Cárcavas es el mismo para ambas parcelas (188-A y 188-B). En ese PDF se ve claramente, en el plano de detalle, en el margen inferior derecho, de la hoja 3 y de la hoja 6 y 7, que utilizan la misma imagen de fachada para las dos torres que van a edificar en la parcela 188-A y en la 188-B. Incluso el plano de planta corresponde a la 188-A y lo han puesto (copia y pega) en la reseña de la planta de las dos torres de la parcela 188-B. Y eso que a partir de la página 5, indica el documento que son datos relativos a la parcela 188-B.
5.- Que, al referirme a la documentación no localizada del Apartahotel de la parcela 188-B, indicaba los Planos del Proyecto Básico, pero en realidad quería referirme a la Memoria de la citada Parcela 188-B y, en concreto, a la que debería denominarse EDIFICIO DE APARTAHOTEL 188B. PROYECTO BÁSICO. MEMORIA_v3. PARCELA TER.02.188-B. VALDEBEBAS. MADRID; es por lo que creo que la promotora no ha entregado al Ayuntamiento toda la documentación exigible.
6.- Que, como saben, la falta de documentación puede obligar a paralizar las obras. Es por ello que deberían revisar si entre la documentación del Apartahotel de la parcela 188-B se encuentra la que debería denominarse EDIFICIO DE APARTAHOTEL 188B. PROYECTO BÁSICO. MEMORIA_v3. PARCELA TER.02.188-B. VALDEBEBAS. MADRID.
7.- También deberían comprobar que la documentación denominada "PROYECTO BASICO - MEMORIA_v1. OBRA: EDIFICIO APARTAHOTEL EN LA PARCELA TER.02.188B VALDEBEBAS. COD. OBRA: VST-B. FECHA: 07/MARZO/2023. ANEXO 1 – PROYECTO BÁSICO MEDIOAMBIENTAL DE APARTAHOTEL 188-B" no es un copia y pega de la misma documentación del Apartahotel de la parcela 188-A y, por ello, contenga errores similares a los que les indico en el apartado 4º del expone de esta solicitud.
8.- Que, además, la construcción de las 4 MegaTorres de 12 y 13 plantas (2 MegaTorres de 12 Plantas en la Parcela 188-A y 2 MegaTorres de 13 plantas en la Parcela 188-B) es una aberración urbanística que quizá pueda sortear la normativa vigente (presuntamente modificada ad hoc por el Pleno del Ayuntamiento de Madrid el 6 de junio de 2022. Expediente: 135-2021-00796. Modificación de las normas urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana; en el mismo momento ¡qué casualidad! que Stoneweg ultima la compra de dos suelos terciarios en Valdebebas al Ayuntamiento de Madrid) pero que ni ética ni moralmente tiene sentido en nuestro barrio, de ahí la completa oposición de los vecinos de la zona que se sienten literalmente estafados.
9.- Que buscando por Internet ("googleando") he encontrado la siguiente información de la que adjunto el enlace:
"Con fecha 27/07/2023, la sociedad cambia su denominación social a BEXT VALDEBEBAS SL". Concretamente en el BOLETÍN OFICIAL DEL REGISTRO MERCANTIL, Núm. 147 del Jueves 3 de agosto de 2023, en su Pág. 37220 indica lo siguiente: 349534 - EFFENBERG SL.
Modificaciones estatutarias. Artículo de los estatutos: 1. Denominación social.-. Cambio de denominación social. BEXT
VALDEBEBAS SL. Datos registrales. T 41772 , F 46, S 8, H M 739917, I/A 7 (27.07.23). Enlace: https://librebor.me/borme/empresa/bext-valdebebas/
Comento esta información por si el cambio de denominación social afectara a la documentación presentada por la empresa promotora, EFFENBERG SL, la empresa constructora, ..., y hubiera que proceder a reelaborarla y presentarla de nuevo.
10.- Que se hace necesario reseñar en esta solicitud que este Artefacto de MacroTorres es un regalo envenenado que le dejaron a José Luis Martínez-Almeida y al PP de Madrid la anterior Vicealcaldesa, Begoña Villcacís y su concejal de urbanismo Mariano Fuentes, pues pretendían entrar en el PP procedentes de Ciudadanos (Cs) y les dieron con las puertas en las narices; siendo el Artefacto de MacroTorres de 600 micropisos de apartahoteles su venganza. Venganza que la vamos a sufrir los vecinos del Remate de Las Cárcavas directamente y el PP por ser el que se ha quedado con esa patata caliente en el momento actual.
Es por ello que de Usted SOLICITO:
Que tengan por presentado este escrito y acuerde admitirlo, teniendo por reproducido en este solicita todo aquello que en el expone se recoge; y se me ofrezca una RESPUESTA EXPRESA, por escrito, fundada, en tiempo y forma, adecuada al procedimiento que corresponda y EN CONGRUENCIA CON LAS PETICIONES que a continuación se le formulan:
A) ¿Que actuaciones y sanciones va a llevar a cabo e imponer el Ayuntamiento de Madrid en relación a la presunta falta y errores apreciados en la documentación presentada ante ese Ayuntamiento de Madrid por la empresa que construye las cuatro torres de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" en el Remate de las Cárcavas (Valdebebas Oeste, distrito de Hortaleza, Madrid)?
B) ¿Se plantea el Ayuntamiento de Madrid paralizar las obras de las 4 MegaTorres de 12 y 13 plantas (2 MegaTorres de 12 Plantas en la Parcela 188-A y 2 MegaTorres de 13 plantas en la Parcela 188-B) y del MegaParking de 600 plazas por esta presunta falta y errores apreciados, como en el expone de este escrito se especifican y el DOC1 que se adjunta prueban, en la documentación presentada ante ese Ayuntamiento de Madrid por la empresa que construye las cuatro torres de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" en el Remate de las Cárcavas (Valdebebas Oeste, distrito de Hortaleza, Madrid)?
Descripción de la localización de la incidencia: Parcelas 188-A y 188-B del Remate de Las Cárcavas en Valdebebas Oeste (Hortaleza), entre las calles Camino de Montoro, Emma Penella, Glorieta de Isidro González Velázquez y Glorieta de Luis Cubillo.
En espera de su respuesta a esta reclamación de información, reciba un cordial saludo.
Atentamente,
DOC1.- 3.- R. Proy Lote 1 y 2 Valdebebas; Y cambio de denominación social a BEXT VALDEBEBAS SL.
