A/A de la Gerencia de Agencia de Actividades. Tenga constancia de las supuestas desviaciones de la ejecución de las obras de las 4 MegaTorres de 12 y 13 plantas de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas"

 

INSTANCIA GENERAL NORMALIZADA

A/A de la Gerencia de Agencia de Actividades

del Ayuntamiento de Madrid

gerenciaactividades@madrid.es

Calle Bustamante, 16 - Planta 3ª

28045 - Madrid

Fecha: 17/04/2024

Asunto: Agradezco a la Gerencia de Agencia de Actividades, no esperaba menos de Ustedes, que haya dado traslado de mi escrito a la entidad colaboradora urbanística ante la que se gestionan los expedientes de licencias básicas y licencias urbanísticas de actividad para que tenga constancia de las supuestas desviaciones de la ejecución de las obras que se enuncian y, en concreto, la evidencia en la planta baja del edificio que presuntamente está, alrededor de 80 cm, por encima de la rasante de la calle de Camino de Montoro en su eje, mientras que en el proyecto está enrasado.

Quien la presente suscribe, ante Usted comparece y, como mejor proceda en derecho, por medio de la presente solicitud EXPONE:

1.- Que en el día de hoy, 17/04/2024, se me informa por parte de la Gerencia de Agencia de Actividades de lo siguiente:

●  Según el proyecto que se incluye el expediente de licencia básica 350/2023/14012 para Apartahotel de una estrella con 324 unidades de alojamiento y emplazamiento en Calle Montoro, 22, el edificio que  se proyecta es de 13 plantas sobre rasante (planta baja y 12 plantas de piso) y dos plantas de sótanos para aparcamiento e instalaciones al servicio del edificio. La máxima altura sobre rasante que se refleja en los planos de proyecto es de 40,56 m².

     La altura parcial de los distintos volúmenes que conforman el edificio se justifica en los documentos del proyecto técnico y cumple con  la altura de h/2 respecto a las calles a las que da frente la parcela objeto de la licencia básica.

●  Según el proyecto que se incluye el expediente de licencia básica 350/2023/13473 para Apartahotel de una estrella con 324 unidades de alojamiento y emplazamiento en Calle Emma Penella, 1, el edificio que se proyecta es de 12 plantas sobre rasante (planta baja y 11 plantas de piso) y dos plantas de sótanos para aparcamiento e instalaciones al servicio del edificio. La máxima altura sobre rasante que se refleja en los planos de proyecto es de 37,56 m².

     La altura parcial de los distintos volúmenes que conforman el edificio se justifica en los documentos del proyecto técnico y cumple con  la altura de h/2 respecto a las calles a las que da frente la parcela objeto de la licencia básica.

●   La documentación gráfica que incluye en su escrito no contiene ningún estudio pormenorizado ni datos objetivos y comprobables que permita extraer alguna conclusión sobre la correspondencia entre la ejecución de las obras y lo proyectado para estas parcelas, ya que únicamente se aportan dos fotografías parciales y sesgadas sin ninguna referencia altimétrica, estudio topográfico o similar que permitan realizar alguna valoración.

●   No obstante, se dará traslado de su escrito a la entidad colaboradora urbanística ante la que se gestiona los expedientes de licencias básicas y licencias urbanísticas de actividad para que tenga constancia de las supuestas desviaciones de la  ejecución de las obras que enuncia.”

2.- Que la Gerencia de Agencia de Actividades, con fecha 12/12/2023, me informaba, a través de resolución en el expediente de referencia, lo siguiente:

●   "Este tipo de expediente es de LICENCIA BÁSICA, y su tramitación habilita al interesado para la ejecución de las obras amparadas en la misma, sin perjuicio de que, durante dicha ejecución, el procedimiento de licencia continuará hasta obtener la comprobación de la adecuación a la normativa del resto de los aspectos del Proyecto no verificados con anterioridad, de conformidad con el artículo 44.3 en relación con el artículo 46 de la Ordenanza de Licencias y Declaraciones Responsables urbanísticas del Ayuntamiento de Madrid, de 26 de abril de 2022 OLDRUAM, y con la advertencia de que, si la Licencia Urbanística resulta denegada en su tramitación, la construcción ejecutada al amparo de la Licencia Básica queda sin uso ni funcionamiento, y sin perjuicio de la adopción de las medidas de restablecimiento de la legalidad y sancionadoras que procedan".

3.- O sea, reitero el contenido de este importante apartado reseñado de la resolución en el expediente de referencia que la Gerencia de Agencia de Actividades, con fecha 12/12/2023, me informaba, esto es, que "el procedimiento de licencia continuará hasta obtener la comprobación de la adecuación a la normativa del resto de los aspectos del Proyecto no verificados con anterioridad, de conformidad con el artículo 44.3 en relación con el artículo 46 de la Ordenanza de Licencias y Declaraciones Responsables urbanísticas del Ayuntamiento de Madrid, de 26 de abril de 2022 OLDRUAM, y con la advertencia de que, si la Licencia Urbanística resulta denegada en su tramitación, la construcción ejecutada al amparo de la Licencia Básica queda sin uso ni funcionamiento, y sin perjuicio de la adopción de las medidas de restablecimiento de la legalidad y sancionadoras que procedan".

4.- Que incluso un profano en la materia, al leer este párrafo de la resolución en el expediente de referencia que la Gerencia de Agencia de Actividades, con fecha 12/12/2023, me informaba, entiende que es el Ayuntamiento de Madrid, o la "entidad colaboradora urbanística" como Ustedes afirman, el competente para "obtener la comprobación de la adecuación a la normativa del resto de los aspectos del Proyecto no verificados con anterioridad, de conformidad con el artículo 44.3 en relación con el artículo 46 de la Ordenanza de Licencias y Declaraciones Responsables urbanísticas del Ayuntamiento de Madrid, de 26 de abril de 2022 OLDRUAM", así como el encargado  "de la adopción de las medidas de restablecimiento de la legalidad y sancionadoras que procedan" si "la Licencia Urbanística resulta denegada en su tramitación, la construcción ejecutada al amparo de la Licencia Básica queda sin uso ni funcionamiento".

Por todo ello de Usted SOLICITA:

A) Que tenga por presentado este escrito, acuerde admitirlo teniendo por reproducido en este solicita todo aquello que en el expone se manifiesta.

B) Que entienda esa Gerencia de Agencia de Actividades que la documentación gráfica que incluía en mi escrito no contenía ningún estudio pormenorizado, pues es el Ayuntamiento de Madrid, o la "entidad colaboradora urbanística" como Ustedes afirman, el competente para "obtener la comprobación de la adecuación a la normativa del resto de los aspectos del Proyecto no verificados con anterioridad, de conformidad con el artículo 44.3 en relación con el artículo 46 de la Ordenanza de Licencias y Declaraciones Responsables urbanísticas del Ayuntamiento de Madrid, de 26 de abril de 2022 OLDRUAM", así como el encargado "de la adopción de las medidas de restablecimiento de la legalidad y sancionadoras que procedan" si "la Licencia Urbanística resulta denegada en su tramitación, la construcción ejecutada al amparo de la Licencia Básica queda sin uso ni funcionamiento".

C) Que la documentación gráfica aportada por quién la presente suscribe lo que pone en evidencia es que la planta baja del edificio está, alrededor de 80 cm, por encima de la rasante de la calle de Camino de Montoro en su eje, mientras que en el proyecto está enrasado.

D) Que, en ese escrito que le remitía el pasado día 14/02/2024, cito literalmente, "se le formula esta pregunta por la razón evidente que se constada en los documentos que acompañan a las solicitudes presentadas a través del Registro Electrónico del Ayuntamiendo de Madrid el pasado día 5/05/2024 y 8/02/2024 y en las que puede verse cómo el nivel de planta baja de la segunda de las cuatro torres estará presuntamente alrededor de 80 cm por encima de la rasante de la calle de Camino de Montoro.

Indicar que la altura prevista para la esquina de la torre en esa zona es de 34,20 cm a los que deben sumarse los 80 cm de diferencia entre niveles de planta baja y de calle. En total, como esa esquina estará 35 m por encima de la rasante de la calle y la distancia prevista en planos al eje de la calle es de 17,10 m, el edificio presuntamente tendrá más altura de la permitida, pues habría de ser h/2 como mínimo (17,5m).

Cómo Usted sabe, el proyecto está rozando los máximos permitidos en altura, y esta presunta situación, que se pone en su conocimiento para que sea investigada e inspeccionada, probablemente se esté reproduciendo y aconteciendo en otras zonas de las obras que se desarrollan en las parcelas 188-A y 188-B del Remate de Las Cárcavas - Valdebebas Oeste, lo cual también pido verifique e inspeccione."

E) ¿No pretenderá esa Gerencia de Agencia de Actividades que sean los ciudadanos particulares quienes financien un estudio volumétrico o topográfico cuya competencia de llevarlo a cabo es del Ayuntamiento de Madrid (para eso estos ciudadanos particulares pagan con puntualidad y exactitud sus impuestos)? Ayuntamiento de Madrid que, reitero las propias palabras de la Gerencia de Agencia de Actividades en su Resolución de fecha 12/12/2023, es el competente para "obtener la comprobación de la adecuación a la normativa del resto de los aspectos del Proyecto no verificados con anterioridad, de conformidad con el artículo 44.3 en relación con el artículo 46 de la Ordenanza de Licencias y Declaraciones Responsables urbanísticas del Ayuntamiento de Madrid, de 26 de abril de 2022 OLDRUAM", así como el encargado  "de la adopción de las medidas de restablecimiento de la legalidad y sancionadoras que procedan" si "la Licencia Urbanística resulta denegada en su tramitación, la construcción ejecutada al amparo de la Licencia Básica queda sin uso ni funcionamiento".

F) Que por todo lo que se EXPONE y SOLICITA en esta Instancia General Normalizada, agradezco a la Gerencia de Agencia de Actividades, no esperaba menos de Ustedes, que haya dado traslado de mi escrito a la entidad colaboradora urbanística ante la que se gestionan los expedientes de licencias básicas y licencias urbanísticas de actividad para que tenga constancia de las supuestas desviaciones de la ejecución de las obras que se enuncian y, en concreto, la evidencia en la planta baja del edificio que presuntamente está, alrededor de 80 cm, por encima de la rasante de la calle de Camino de Montoro en su eje, mientras que en el proyecto está enrasado (DOC1).

En espera de su pronta respuesta a lo SOLICITADO, reciban un cordial saludo.

DOC1

1ª FOTO

2ª FOTO

20240551370

Informando al alcalde de Madrid de, al menos, dos irregularidades en las obras de la Parcela 188 del Remate de Las Cárcavas

 

Ayuntamiento de Madrid

A/A José Luis Martínez-Almeida Navasqüés, Alcalde
Palacio de Cibeles, calle de Montalbán, 1, Planta 4ª
C.P. 28014 - Madrid

Fecha: 03/03/2024

Asunto: Informando al Ayuntamiento de Madrid que las obras que se están llevando a cabo en la parcela 188-A, APE 16.11 Valdebebas 28055 Madrid, entre las calles Emma Penella,y Camino de Montoro, la Glorieta de Luis Cubillo y la parcela 188-B presentan al menos dos irregularidades.

Quien la presente suscribe, ante Usted comparece y, como mejor proceda en derecho, por medio de la presente solicitud EXPONE:

Que las obras que se están llevando a cabo en la parcela 188-A, APE 16.11 Valdebebas 28055 Madrid, entre las calles Emma Penella,y Camino de Montoro, la Glorieta de Luis Cubillo y la parcela 188-B presentan al menos dos irregularidades:

1.- El proyecto presentado a licencia contiene un plano de parámetros urbanísticos en el que se refleja el asoleo de la fachada de uno de sus edificios correspondiente al 22 de diciembre, pero NO INCLUYE el estudio de asoleo para edificaciones vecinas a las que afecta.

2.- La separación hasta el eje de la calle de las edificaciones que se están llevando a cabo es menor que H/2 de su altura de coronación. En el proyecto se señala que el edificio está retranqueado 18,78 m del eje de la calle, que su altura de coronación es de 37,56 m (es decir, exactamente dos veces su retranqueo al eje) y que el nivel de planta baja coincide con el nivel de la calle en su eje. Sin embargo, la altura del forjado construido de la planta baja está en algunas zonas, como a la altura del número 41 de Camino de Montoro, hasta 70 cm por encima del nivel de la calle en su eje. Señalo que el requisito de separación mínima de H/2 de la altura de coronación entre la edificación y el eje de la calle de al menos H/2 debe cumplirse a lo largo de  todo el edificio y no de un punto medio, pues es una condición de mínimos.

Es por ello que de Usted SOLICITO:

Que tengan por presentado este escrito y acuerde admitirlo, teniendo por reproducido en este solicita todo aquello que en el expone se recoge; y se me ofrezca una RESPUESTA EXPRESA, por escrito, a través del mismo medio que se le hace llegar, fundada, en tiempo y forma, adecuada al procedimiento que corresponda y EN CONGRUENCIA CON LAS PETICIONES QUE A CONTINUACIÓN SE LE FORMULAN:

A) Que se compruebe que el proyecto se ajusta a la licencia, que el Ayuntamiento tome las medidas oportunas para que se cumpla la normativa vigente, que requiera a la empresa constructora y a los técnicos de la obra el cumplimiento escrupuloso del proyecto que tiene licencia de obras, que sean sancionados en caso de incumplimiento y que se tomen las medidas correctoras pertinentes para que el edificio se ajuste a la licencia.

B) Que se me responda también al oficio con número de registro de anotación: 20240227883 de fecha: 14/2/2024 y cuyo asunto era el siguiente: ¿El Ayuntamiento de Madrid me va a facilitar respuesta a las solicitudes presentadas a través del Registro Electrónico del Ayuntamiendo de Madrid el pasado día 5/05/2024 y 8/02/2024 y relativas a la altura máxima y asoleo de las 4 MegaTorres de 12 y 13 plantas de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" en el Remate de las Cárcavas? https://tinyurl.com/yvremlg6

En espera de su respuesta, reciba un cordial saludo.

Atentamente,

 

Preguntas Alcalde del Ayuntamiento de Madrid sobre la altura y el asoleo de las MacroTorres del Remate de Las Cárcavas

 

Ayuntamiento de Madrid

A/A José Luis Martínez-Almeida Navasqüés, Alcalde
Palacio de Cibeles, calle de Montalbán, 1, Planta 4ª
C.P. 28014 - Madrid

Fecha: 14/02/2024

Asunto: ¿El Ayuntamiento de Madrid me va a facilitar respuesta a las solicitudes presentadas a través del Registro Electrónico del Ayuntamiendo de Madrid el pasado día 5/05/2024 y 8/02/2024 y relativas a la altura máxima y asoleo de las 4 MegaTorres de 12 y 13 plantas de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" en el Remate de las Cárcavas?

Quien la presente suscribe, ante Usted comparece y, como mejor proceda en derecho, por medio de la presente solicitud EXPONE:

1.- Que en fecha 12/02/2024 el Defensor del Pueblo me traslada oficio en el que indica que se están respondiendo, por parte del Ayuntamiento de Madrid, las solicitudes presentadas por los vecinos en relación a las 4 MegaTorres de 12 y 13 plantas de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" en el Remate de las Cárcavas.

2.- Concretamente dice que el informe, que adjunta, ha sido emitido por el delegado del área de gobierno de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad relativo a la adecuación al planeamiento municipal de la construcción de cuatro torres de gran altura sobre las parcelas TER.02.188.A y 188.B del UNP 4.01.

3.- Me alegra que se esté procediendo de esta manera, lo cual espero también para las solicitudes presentadas a través del Registro Electrónico del Ayuntamiendo de Madrid el pasado día 5/05/2024 y 8/02/2024; relativa ambas a la demanda de información sobre si la altura máxima permitida en las Torres del Apartahotel del Remate de Las Cárcavas se adecúa a la normativa o se trata de un aspecto del Proyecto no verificados con anterioridad, de conformidad con el artículo 44.3 en relación con el artículo 46 de la Ordenanza de Licencias y Declaraciones Responsables urbanísticas del Ayuntamiento de Madrid, de 26 de abril de 2022 OLDRUAM.

Es por ello que de Usted SOLICITO:

Que tengan por presentado este escrito y acuerde admitirlo, teniendo por reproducido en este solicita todo aquello que en el expone se recoge; y se me ofrezca una RESPUESTA EXPRESA, por escrito, a través del mismo medio que se le hace llegar, fundada, en tiempo y forma, adecuada al procedimiento que corresponda y EN CONGRUENCIA CON LAS PETICIONES QUE A CONTINUACIÓN SE LE FORMULAN:

A) ¿El Ayuntamiento de Madrid ha comprobado que las 4 MegaTorres de 12 y 13 plantas de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" en el Remate de las Cárcavas (Valdebebas Oeste, distrito de Hortaleza, Madrid) no incumplen la normativa sobre la altura máxima permitida en la zona?
Se le formula esta pregunta por la razón evidente que se constada en los documentos que acompañan a las solicitudes presentadas a través del Registro Electrónico del Ayuntamiendo de Madrid el pasado día 5/05/2024 y 8/02/2024 y en las que puede verse cómo el nivel de planta baja de la segunda de las cuatro torres estará presuntamente alrededor de 80 cm por encima de la rasante de la calle de Camino de Montoro.
Indicar que la altura prevista para la esquina de la torre en esa zona es de 34,20 cm a los que deben sumarse los 80 cm de diferencia entre niveles de planta baja y de calle. En total, como esa esquina estará 35 m por encima de la rasante de la calle y la distancia prevista en planos al eje de la calle es de 17,10 m, el edificio presuntamente tendrá más altura de la permitida, pues habría de ser h/2 como mínimo (17,5m).
Cómo Usted sabe, el proyecto está rozando los máximos permitidos en altura, y esta presunta situación, que se pone en su conocimiento para que sea investigada e inspeccionada, probablemente se esté reproduciendo y aconteciendo en otras zonas de las obras que se desarrollan en las parcelas 188-A y 188-B del Remate de Las Cárcavas - Valdebebas Oeste, lo cual también pido verifique e inspeccione.

B) Para un mayor abundamiendo le expongo, como le decía en las solicitudes presentadas a través del Registro Electrónico del Ayuntamiendo de Madrid el pasado día 5/05/2024 y 8/02/2024, que en el proyecto de licencia se presenta un plano de parámetros urbanísticos con el asoleo de la fachada de uno de los edificios de apartahotel correspondiente al 22 de diciembre ("distancia de volúmenes y asoleo" a Usted remitido el 8/02/2024). Ese asoleo debe respetarse también para las edificaciones existentes (las de nuestras comunidades de vecinos). Sin embargo, el proyecto NO INCLUYE el estudio de asoleos que nos afecta.

C) Como también le reseñaba el 8/02/2024, las edificaciones deben además guardar una separación del eje de la calle mayor o igual a H/2 de su altura de coronación. En el archivo "posición de la edificación", a Usted remitido el 8/02/2024, se le señalan las alturas de coronación de los edificios y las distancias al eje de la calle. Visto lo ejecutado, presuntamente se incumple este requisito "DE MÍNIMOS" por las siguientes razones:
a) Para empezar, en los planos la rasante de planta baja de las dos torres (edificios A-1 y A-2) es la misma, a cota 681,47, mientras que en su ejecución hay una diferencia de nivel de unos 30 cm.
b) Por otro lado, en los planos, la cota de planta baja de las dos edificaciones coincide con la del eje de la calle, mientras que en su ejecución las cotas de las edificaciones llegan a estar por encima de la de la calle, por lo que presuntamente incumplen ese requisito, que es "DE MÍNIMOS".
c) Con independencia de estos incumplimientos, que son evidentes y que tanto los vecinos de Valdebebas Oeste como la Asociación Vecinal Stop Torres Cárcavas han puesto de forma reiterada en su conocimiento para que el Ayuntamiento de Madrid adopte las medidas oportunas, se le recuerda que este proyecto de cuatro torres de gran altura sobre las parcelas TER.02.188.A y 188.B del UNP 4.01, aunque cuentan con licencias, presuntamente incumplen PRINCIPIOS de ordenación del Plan Parcial como así se le ha informado a Usted en múltiples ocasiones.

D) Antes de terminar esta solicitud, que presento como Instancia General ante el Ayuntamiento de Madrid, le vuelvo a preguntar, para ver si en esta ocasión tengo la suerte de ser respondido por Usted: ¿Va a sentarse a negociar y a llegar a acuerdos con la representación de los vecinos organizados en la Asociación Stop Torres Cárcavas?

En espera de su respuesta, reciba un cordial saludo.

Atentamente,

 

¿El Ayuntamiento de Madrid ha comprobado que las 4 MegaTorres de 12 y 13 plantas de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" en el Remate de las Cárcavas no incumplen la normativa sobre la altura máxima permitida en la zona?

 

Ayuntamiento de Madrid

A/A José Luis Martínez-Almeida Navasqüés, Alcalde
Palacio de Cibeles, calle de Montalbán, 1, Planta 4ª
C.P. 28014 - Madrid

Fecha: 05/02/2024

Asunto: ¿El Ayuntamiento de Madrid ha comprobado que las 4 MegaTorres de 12 y 13 plantas de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" en el Remate de las Cárcavas no incumplen la normativa sobre la altura máxima permitida en la zona?

Quien la presente suscribe, ante Usted comparece y, como mejor proceda en derecho, por medio de la presente solicitud EXPONE:

1.- Que parece que en las últimas notificaciones e informes recibidos desde el Ayuntamiento de Madrid ya son más precavidos en sus afirmaciones. Parece que lejos quedaron las rotundas palabras del delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, Borja Carabante (en declaraciones realizadas el pasado 29 septiembre 2023) y que sorprendieron, por su falta de tacto y delicadeza, tanto a los vecinos del Remate de Las Cárcavas - Valdebebas Oeste, como a sus votantes en la zona; muchos de los cuales comenzaron a desconfiar de un proyecto que les miente. Y como muestra sirva el siguiente texto la notificación de la Resolución de fecha 12/12/2023:
"Este tipo de expediente es de LICENCIA BÁSICA, y su tramitación habilita al interesado para la ejecución de las obras amparadas en la misma, sin perjuicio de que, durante dicha ejecución, el procedimiento de licencia continuará hasta obtener la comprobación de la adecuación a la normativa del resto de los aspectos del Proyecto no verificados con anterioridad, de conformidad con el artículo 44.3 en relación con el artículo 46 de la Ordenanza de Licencias y Declaraciones Responsables urbanísticas del Ayuntamiento de Madrid, de 26 de abril de 2022 OLDRUAM, y con la advertencia de que, si la Licencia Urbanística resulta denegada en su tramitación, la construcción ejecutada al amparo de la Licencia Básica queda sin uso ni funcionamiento, y sin perjuicio de la adopción de las medidas de restablecimiento de la legalidad y sancionadoras que procedan".

2.- Que hasta ahora nadie del Ayuntamiento de Madrid ni de la empresa que edifica las 4 MegaTorres, de 12 y 13 plantas de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" en el Remate de las Cárcavas, nos ha informado si la altura máxima permitida en las Torres del Apartahotel del Remate de Las Cárcavas se adecua a la normativa o se trata de un aspecto del Proyecto no verificado con anterioridad, de conformidad con el artículo 44.3 en relación con el artículo 46 de la Ordenanza de Licencias y Declaraciones Responsables urbanísticas del Ayuntamiento de Madrid, de 26 de abril de 2022 OLDRUAM.

3.- Que nunca me ha respondido Usted a la siguiente pregunta: ¿Van a sentarse a negociar y a llegar a acuerdos, los responsables políticos e institucionales del Ayuntamiento de Madrid, con la representación de los vecinos organizados en la Asociación Stop Torres Cárcavas en relación al tema de los trastornos, caos y colapso que causará al Remate de Las Cárcavas las 4 MegaTorres de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" de 1.700 residentes y del MacroParking de 600 vehículos?

Es por ello que de Usted SOLICITO:

Que tengan por presentado este escrito y acuerde admitirlo, teniendo por reproducido en este solicita todo aquello que en el expone se recoge; y se me ofrezca una RESPUESTA EXPRESA, por escrito, a través del mismo medio que se le hace llegar, fundada, en tiempo y forma, adecuada al procedimiento que corresponda y EN CONGRUENCIA CON LAS PETICIONES QUE A CONTINUACIÓN SE LE FORMULAN:

A) ¿El Ayuntamiento de Madrid ha comprobado que las 4 MegaTorres de 12 y 13 plantas de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" en el Remate de las Cárcavas (Valdebebas Oeste, distrito de Hortaleza, Madrid) no incumplen la normativa sobre la altura máxima permitida en la zona? Se le formula esta pregunta por la razón evidente que se constata en estas dos fotografías que se adjuntan como DOC1 y en las que puede verse cómo el nivel de planta baja de la segunda de las cuatro torres estará alrededor de 80 cm por encima de la rasante de la calle de Camino de Montoro. La altura prevista para la esquina de la torre en esa zona es de 34,20 cm a los que deben sumarse los 80 cm de diferencia entre niveles de planta baja y de calle. En total, como esa esquina estará 35 m por encima de la rasante de la calle y la distancia prevista en planos al eje de la calle es de 17,10 m, el edificio presuntamente tendrá más altura de la permitida, pues habría de ser h/2 como mínimo (17,5m). Cómo Usted sabe, el proyecto está rozando los máximos permitidos en altura, y esta presunta situación, que se pone en su conocimiento para que sea investigada e inspeccionada, probablemente se esté reproduciendo y aconteciendo en otras zonas de las obras que se desarrollan en las parcelas 188-A y 188-B del Remate de Las Cárcavas - Valdebebas Oeste, lo cual también pido verifique e inspeccione.

B) Antes de terminar esta solicitud, que presento como Instancia General ante el Ayuntamiento de Madrid, le vuelvo a preguntar, para ver si en esta ocasión tengo la suerte de ser respondido por Usted: ¿Va a sentarse a negociar y a llegar a acuerdos con la representación de los vecinos organizados en la Asociación Stop Torres Cárcavas?

En espera de su respuesta, reciba un cordial saludo.

Atentamente,

DOC1

1ª FOTO

2ª FOTO

Reiteración de información. Solicitada el 05/12/2023: Sobre la Autorización del Administrador de Infraestructuras Ferroviarias y certificaciones acreditativas de que los Apartahoteles "BEXT Valdebebas"

 

Ayuntamiento de Madrid

A/A José Luis Martínez-Almeida Navasqüés, Alcalde
Palacio de Cibeles, calle de Montalbán, 1, Planta 4ª
C.P. 28014 - Madrid

Fecha: 24/12/2023

Asunto: Reiteración de información. Solicitada el 05/12/2023: A) Sobre la Autorización del Administrador de Infraestructuras Ferroviarias y certificaciones acreditativas de que los Apartahoteles "BEXT Valdebebas". B) Sobre si cumplen el Artículo 6.10.19 y el Artículo 8.5.6 en relación a las horas diarias de soleamiento de las fincas colindantes de las calles Camino de Montoro y Emma Penella. C) Sobre si va a sentarse a negociar y a llegar a acuerdos con la representación de los vecinos organizados en la Asociación Stop Torres Cárcavas.

Quien la presente suscribe, ante Usted comparece y, como mejor proceda en derecho, por medio de la presente solicitud EXPONE:

1.- Que parece que en las últimas notificaciones e informes recibidos desde el Ayuntamiento de Madrid ya son más precavidos en sus afirmaciones. Parece que lejos quedaron las rotundas palabras del delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, Borja Carabante (en declaraciones realizadas el pasado 29 septiembre 2023) y que sorprendieron, por su falta de tacto y delicadeza, tanto a los vecinos del Remate de Las Cárcavas - Valdebebas Oeste, como a sus votantes en la zona; a muchos de los cuales comenzaron a confiar en un proyecto que les miente. Y como muestra sirva el siguiente texto la notificación de la Resolución de fecha 12/12/2023:

"Este tipo de expediente es de LICENCIA BASICA, y su tramitación habilita al interesado para la ejecución de las obras amparadas en la misma, sin perjuicio de que, durante dicha ejecución, el procedimiento de licencia continuará hasta obtener la comprobación de la adecuación a la normativa del resto de los aspectos del Proyecto no verificados con anterioridad, de conformidad con el artículo 44.3 en relación con el artículo 46 de la Ordenanza de Licencias y Declaraciones Responsables urbanísticas del Ayuntamiento de Madrid, de 26 de abril de 2022 OLDRUAM, y con la advertencia de que, si la Licencia Urbanística resulta denegada en su tramitación, la construcción ejecutada al amparo de la Licencia Básica queda sin uso ni funcionamiento, y sin perjuicio de la adopción de las medidas de restablecimiento de la legalidad y sancionadoras que procedan".

2.- Que, a pesar de las veces que le he planteado las preguntas, nunca me ha respondido Usted al tema más sensible y controvertido en relación a las 4 MegaTorres de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" que se están construyendo en las parcelas 188-A y 188-B del Remate de Las Cárcavas en Valdebebas Oeste (Hortaleza), entre las calles Camino de Montoro, Emma Penella, Glorieta de Isidro González Velázquez y Glorieta de Luis Cubillo; esto es: ¿Cuenta el Ayuntamiento de Madrid con la pertinente Autorización del Administrador de Infraestructuras Ferroviarias? ¿Las certificaciones acreditativas de que los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" cumplen el Artículo 6.10.19 y el Artículo 8.5.6 en relación a las horas diarias de soleamiento de las fincas colindantes de las calles Camino de Montoro y Emma Penella?

3.- Que nunca me ha respondido tampoco a la siguiente pregunta: ¿Van a sentarse a negociar y a llegar a acuerdos, los responsables políticos e institucionales del Ayuntamiento de Madrid, con la representación de los vecinos organizados en la Asociación Stop Torres Cárcavas en relación al tema de los trastornos, caos y colapso que causará al Remate de Las Cárcavas las 4 MegaTorres de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" de 1.700 residentes y del MacroParking de 600 vehículos?

Es por ello que de Usted SOLICITO:

Que tengan por presentado este escrito y acuerde admitirlo, teniendo por reproducido en este solicita todo aquello que en el expone se recoge; y se me ofrezca una RESPUESTA EXPRESA, por escrito, fundada, en tiempo y forma, adecuada al procedimiento que corresponda y EN CONGRUENCIA CON LAS PETICIONES QUE A CONTINUACIÓN SE LE FORMULAN:

A) ¿El Ayuntamiento de Madrid nos podría confirmar que la licencia de las obras que se están llevando a cabo en la parcela 188 (A y B) tiene la pertinente autorización del Administrador de Infraestructuras Ferroviarias para realizar obras dentro de la Zona de Protección de Infraestructuras Ferroviarias dado que la Línea de Cercanías C1 discurre por el subsuelo de la Calle Emma Penella y que las parcelas 188A y 188B están dentro del límite de la Zona de Protección Ferroviaria?

B) ¿Ha comprobado el Ayuntamiento de Madrid que las 4 MegaTorres de 12 y 13 plantas de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" en el Remate de las Cárcavas (Valdebebas Oeste, distrito de Hortaleza, Madrid) no incumplen la normativa sobre soleamiento de las fincas colindantes? ¿Nos puede el Ayuntamiento de Madrid mostrar las certificaciones acreditativas relativas a que las 4 MegaTorres de 12 y 13 plantas de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" en el Remate de las Cárcavas (Valdebebas Oeste, distrito de Hortaleza, Madrid) no incumplen el Artículo 6.10.19 y el Artículo 8.5.6 en relación a las horas diarias de soleamiento de las fincas colindantes de las calles Camino de Montoro y Emma Penella? ¿Me pueden hacer llegar los informes de incidencia en términos de soleamiento de las construcciones de las fincas colindantes a las 4 MegaTorres de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" y asegurarme Usted que, en relación a los bajos de los edificios colindantes de las calles Camino de Montoro y Emma Penella se va a disfrutar de un soleamiento superior a dos horas diarias con la posición del sol correspondiente al 22 de diciembre?

C) Por último le pregunto a Usted: ¿Va a sentarse a negociar y a llegar a acuerdos con la representación de los vecinos organizados en la Asociación Stop Torres Cárcavas?

En espera de su respuesta, reciba un cordial saludo.

Autorización del Administrador de Infraestructuras Ferroviarias y certificaciones acreditativas de que los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" cumplen el Artículo 6.10.19 y el Artículo 8.5.6 en relación a las horas diarias de soleamiento de las fincas colindantes

 

Ayuntamiento de Madrid

A/A José Luis Martínez-Almeida Navasqüés, Alcalde
Palacio de Cibeles, calle de Montalbán, 1, Planta 4ª
C.P. 28014 - Madrid

Fecha: 05/12/2023

Asunto: Autorización del Administrador de Infraestructuras Ferroviarias y certificaciones acreditativas de que los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" cumplen el Artículo 6.10.19 y el Artículo 8.5.6 en relación a las horas diarias de soleamiento de las fincas colindantes de las calles Camino de Montoro y Emma Penella.

Quien la presente suscribe, ante Usted comparece y, como mejor proceda en derecho, por medio de la presente solicitud EXPONE:

1.- Que, a pesar de las veces que le he planteado las preguntas, nunca me ha respondido Usted al tema más sensible y controvertido en relación a las 4 MegaTorres de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" que se están construyendo en las parcelas 188-A y 188-B del Remate de Las Cárcavas en Valdebebas Oeste (Hortaleza), entre las calles Camino de Montoro, Emma Penella, Glorieta de Isidro González Velázquez y Glorieta de Luis Cubillo; esto es: ¿Cuenta el Ayuntamiento de Madrid con la pertinente Autorización del Administrador de Infraestructuras Ferroviarias? ¿Las certificaciones acreditativas de que los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" cumplen el Artículo 6.10.19 y el Artículo 8.5.6 en relación a las horas diarias de soleamiento de las fincas colindantes de las calles Camino de Montoro y Emma Penella?

2.- Que nunca me ha respondido tampoco a la siguiente pregunta: ¿Van a sentarse a negociar y a llegar a acuerdos, los responsables políticos e institucionales del Ayuntamiento de Madrid, con la representación de los vecinos organizados en la Asociación Stop Torres Cárcavas en relación al tema de los trastornos, caos y colapso que causará al Remate de Las Cárcavas las 4 MegaTorres de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" de 1.700 residentes y del MacroParking de 600 vehículos?

Es por ello que de Usted SOLICITO:

Que tengan por presentado este escrito y acuerde admitirlo, teniendo por reproducido en este solicita todo aquello que en el expone se recoge; y se me ofrezca una RESPUESTA EXPRESA, por escrito, fundada, en tiempo y forma, adecuada al procedimiento que corresponda y EN CONGRUENCIA CON LAS PETICIONES QUE A CONTINUACIÓN SE LE FORMULAN:

A) ¿El Ayuntamiento de Madrid nos podría confirmar que la licencia de las obras que se están llevando a cabo en la parcela 188 (A y B) tiene la pertinente autorización del Administrador de Infraestructuras Ferroviarias para realizar obras dentro de la Zona de Protección de Infraestructuras Ferroviarias?

B) ¿Sabe el Ayuntamiento de Madrid y/o sus responsables políticos e institucionales que la Línea de Cercanías C1 discurre por el subsuelo de la Calle Emma Penella y que las parcelas 188A y 188B están dentro del límite de la Zona de Protección Ferroviaria?

C) ¿No les parece un muy mal sitio para autorizar la construcción de 4 Macrotorres de Micropisos con MacroParking para 1.700 residentes que estacionarán 600 vehículos en el MacroParking y otros 1.100 coches en las calles del entorno de Camino de Montoro y Emma Penella?

D) ¿Ha comprobado el Ayuntamiento de Madrid que las 4 MegaTorres de 12 y 13 plantas de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" en el Remate de las Cárcavas (Valdebebas Oeste, distrito de Hortaleza, Madrid) no incumplen la normativa sobre soleamiento de las fincas colindantes?

E) ¿Nos puede el Ayuntamiento de Madrid mostrar las certificaciones acreditativas relativas a que las 4 MegaTorres de 12 y 13 plantas de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" en el Remate de las Cárcavas (Valdebebas Oeste, distrito de Hortaleza, Madrid) no incumplen el Artículo 6.10.19 y el Artículo 8.5.6 en relación a las horas diarias de soleamiento de las fincas colindantes de las calles Camino de Montoro y Emma Penella?

F) ¿Me pueden hacer llegar los informes de incidencia en términos de soleamiento de las construcciones de las fincas colindantes a las 4 MegaTorres de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" y asegurarme Usted que, en relación a los bajos de los edificios colindantes de las calles Camino de Montoro y Emma Penella se va a disfrutar de un soleamiento superior a dos horas diarias con la posición del sol correspondiente al 22 de diciembre?

G) ¿A Ustedes no les parece que cuanto más se sabe del proyecto, y del entorno en el que se está desarrollando, más se pone de manifiesto la barbarie que se está ejecutándose en Valdebebas Oeste con el permiso del Ayuntamiento de Madrid y de sus responsables políticos e institucionales?

H) Por último le pregunto a Usted: ¿Va a sentarse a negociar y a llegar a acuerdos con la representación de los vecinos organizados en la Asociación Stop Torres Cárcavas?

En espera de su respuesta, reciba un cordial saludo.

Atentamente,

¿Padece la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid el síndrome de rumiación mental con respecto a lo qué está ocurriendo en las Parcelas 188-A y 188-B del Remate de Las Cárcavas?

 

Ayuntamiento de Madrid

A/A José Luis Martínez-Almeida Navasqüés, Alcalde
Palacio de Cibeles, calle de Montalbán, 1, Planta 4ª
C.P. 28014 - Madrid

Fecha: 27/11/2023

Asunto: ¿Padece la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid el síndrome de rumiación mental con respecto a lo qué está ocurriendo en las Parcelas 188-A y 188-B del Remate de Las Cárcavas? ¿Pretende la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid contagiar este padecimiento a los vecinos de Valdebebas Oeste? ¿Por qué no se nos contesta adecuadamente a los vecinos en vez de proferir bucles argumentales por parte la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid con el propósito de mantener a los residentes del Remate de Las Cárcavas como cobayas en ruedas de ejercicios?

Quien la presente suscribe, ante Usted comparece y, como mejor proceda en derecho, por medio de la presente solicitud EXPONE:

1.- Que la respuesta permanente y en bucle del Ayuntamiento de Madrid, a cualquier pregunta que se le formule sobre las Macro Torres y el Macro Parking de las Parcelas 188-A y 188-B del Remate de Las Cárcavas, es la siguiente:

"El planeamiento vigente en este caso concreto es el iniciado en 2013: expediente 711/2013/01157 Revisión Parcial del PGOUM-85 Modificación del PGOUM-97 (RPPG.00.301), cómo se ha respondido en respuestas anteriores y como se explica a continuación; La información relativa a la historia urbanística de los sucesivos instrumentos de planeamiento que son de aplicación en el área correspondiente a su consulta es de acceso público y de acceso a cualquier persona a través del Visor Urbanístico del Ayuntamiento de Madrid, en la dirección web siguiente:

Enlace al VISOR URBANÍSTICO

Por tanto, puede consultarla personalmente sin ninguna limitación."

2.- A la pregunta ¿Qué es el síndrome de rumiación mental?, los expertos explican que "se trata de un proceso en el cual se entra en un bucle de pensamiento que NO ayuda a la toma de decisiones. Estos pensamientos recurrentes, suelen ser de tipo obsesivo, toman el control de nuestro cerebro y no nos dejan pensar con claridad las cosas".

3.- Es obvio y evidente, por las respuestas que ofrece a las preguntas de los vecinos sobre qué está ocurriendo en las Parcelas 188-A y 188-B del Remate de Las Cárcavas, que el Ayuntamiento de Madrid padece el síndrome de rumiación mental.

4.- Dado que la única manera de hacer salir de su rumiación mental a la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid es, como aconsejan también los expertos, centrarse en la tarea y resolver los problemas que la misma conlleva,

Es por ello que de Usted SOLICITO:

Que tengan por presentado este escrito y acuerde admitirlo, teniendo por reproducido en este solicita todo aquello que en el expone se recoge; y se me ofrezca una RESPUESTA EXPRESA, por escrito, fundada, en tiempo y forma, adecuada al procedimiento que corresponda y EN CONGRUENCIA CON LAS PETICIONES que a continuación se le formulan:

A) ¿Considera de justicia para los vecinos del Remate de Cárcavas que llevan décadas esperando algún tipo de servicio para el barrio la construcción de estas cuatro MacroTorres de 600 MicroPisos de Apartahoteles para 1.700 clientes/usuarios, así como un MacroParking de 600 vehículos que sólo acarrearán problemas de tráfico, inseguridad, falta de privacidad y de soleamiento para el barrio; así como aumento de la contaminación acústica y del aire? 

B) ¿Hay algún plan para minimizar las molestias a los vecinos por parte del Ayuntamiento de Madrid?

C) ¿Se tiene prevista la creación de una zona de taxis, zona de carga o descarga etc... por parte del Ayuntamiento de Madrid?

D) ¿Han tenido Ustedes en cuenta, como así les advierte la propia Asociación Stop Torres Cárcavas, que un proyecto así va a causar "la ocupación indebida de aceras y zonas peatonales, y el estacionamiento en doble fila", cuestiones estas que generarán más caos de tráfico en la zona de las Parcelas 188-A y 188-B del Remate de Las Cárcavas (Valdebebas Oeste) ya de por sí saturada?

E) ¿Han valorado Ustedes desde el Ayuntamiento de Madrid que la mejor opción sería haber diseñado la salida y entrada al Parking a través de la Avd. de las Fuerzas Armadas, pues ello hubiera evitado colapsar calles estrechas como Emma Penella o Camino de Montoro?

F) ¿Por qué han autorizado Ustedes la construcción de cuatro edificios de gran altura en las parcelas 188-A y 188-B (de 12 y 13 pisos respectivamente) cuando el acceso a las torres no está situado frente a unas grandes infraestructuras viarias y, en el caso de estas Cuatro (4) MacroTorres de micropisos de apartahoteles, ningun acceso, ni el de los aproximadamente 1.700 residentes que albergarán, ni el de los 600 vehículos que estacionarán en su MacroParking, tienen salida o entrada a través de la Glorieta de Isidro González Vázquez; sino desde calles, como Camino de Montoro y Emma Penella, de una única calzada de 6 metros de ancho?

G) ¿Se nos puede aclarar ese concepto con el que han calificado las parcelas 188-A y 188-B del Remate de Las Cárcavas como parcelas "frente, o que forman frente, con grandes infraestructuras viarias" como para ser catalogadas como de Grado 2, alta densidad?

H) Hace cuatro meses me respondían Ustedes desde el Ayuntamiento de Madrid que "se ha requerido al promotor que aporten más documentación y afecciones al Plan de Movilidad". Cuatro meses después de esa respuesta ¿Ha recibido el Ayuntamiento de Madrid del promotor de las MacroTorres en la parcela 188 del Remate de Lás Cárcavas (Valdebebas Oeste) la documentación y afecciones requeridas al Plan de Movilidad? ¿En qué consisten esas afecciones y documentación al Plan de Movilidad requerida al promotor de las MacroTorres en la parcela 188?

I) ¿El Ayuntamiento de Madrid nos podría confirmar que la licencia de las obras que se están llevando a cabo en la parcela 188 (A y B) tiene la pertinente autorización del Administrador de Infraestructuras Ferroviarias para realizar obras dentro de la Zona de Protección de Infraestructuras Ferroviarias?

J) ¿Sabe el Ayuntamiento de Madrid y/o sus responsables políticos e institucionales que la Linea de Cercanías C1 discurre por el subsuelo de la Calle Emma Penella y que las parcelas 188A y 188B están dentro del límite de la Zona de Protección Ferroviaria?

K) ¿No les parece un muy mal sitio para autorizar la construcción de 4 Macrotorres de Micropisos con MacroParking para 1.700 residentes que estacionarán 600 vehículos en el MacroParking y otros 1.100 coches en las calles del entorno de Camino de Montoro y Emma Penella?

L) ¿Ha comprobado el Ayuntamiento de Madrid que las 4 MegaTorres de 12 y 13 plantas de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" en el Remate de las Cárcavas (Valdebebas Oeste, distrito de Hortaleza, Madrid) no incumplen la normativa sobre soleamiento de las fincas colindantes?

M) ¿Nos puede el Ayuntamiento de Madrid mostrar las certificaciones acreditativas relativas a que las 4 MegaTorres de 12 y 13 plantas de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" en el Remate de las Cárcavas (Valdebebas Oeste, distrito de Hortaleza, Madrid) no incumplen el Artículo 6.10.19 y el Artículo 8.5.6 en relación a las fincas colindantes de las calles Camino de Montoro y Emma Penella?

N) ¿Me pueden hacer llegar los informes de incidencia en términos de soleamiento de las construcciones de las fincas colindantes a las 4 MegaTorres de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" y asegurarme Usted que, en relación a los bajos de los edificios colindantes de las calles Camino de Montoro y Emma Penella se va a disfrutar de un soleamiento superior a dos horas diarias con la posición del sol correspondiente al 22 de diciembre?

Ñ) ¿A Ustedes no le parece que cuanto más se sabe del proyecto, y del entorno en el que se está desarrollando, más se pone de manifiesto la barbarie que se está ejecutándose en Valdebebas Oeste con el permiso del Ayuntamiento de Madrid y de sus responsables políticos e institucionales?

O) ¿Cumplen las grúas instaladas en las parcelas 188 del Remate de Las Cárcavas con la altura de cota establecida para la zona por las servidumbres aeronáuticas del Aeropuerto de Madrid-Barajas, las cuales, a pesar de su elevadísima altura, carecen de señalización nocturna luminosa?

P) ¿Por qué dejan las grúas orientadas, una vez terminan de trabajar en la obra, sobre los edificios colindantes y ubicados sus brazos encima de estos y no sobre la parcela en la que están realizando la obra?

Q) ¿Va a indemnizar el Ayuntamiento a los vecinos, que antes del anuncio de la construcción de las MacroTorres en la parcela 188, habían instalado paneles solares en sus viviendas?

R) ¿Padece la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid el síndrome de rumiación mental con respecto a lo qué está ocurriendo en las Parcelas 188-A y 188-B del Remate de Las Cárcavas?

S) ¿Pretende la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid contagiar este padecimiento a los vecinos de Valdebebas Oeste?

T) ¿Por qué no se nos contesta adecuadamente a los vecinos en vez de proferir bucles argumentales por parte la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid con el propósito de mantener a los residentes del Remate de Las Cárcavas como cobayas en ruedas de ejercicios?

U) ¿Me va a responder a estas preguntas, pues así se solicita, el Alcalde del Ayuntamiento de Madrid? pues lo que se requieren son respuestas de los responsables políticos e institucionales, no de los técnicos de la institución municipal. En resumen, y como certeramente sostiene el dicho popular: dígamelo sin más latines y sin adornarlo con un excesivo nivel técnico, sobre todo teniendo en cuenta que solo el 23,6% de toda la población española tiene estudios de secundaria. Me responda Usted, por tanto, en un lenguaje similar al que se utiliza en los Plenos del Ayuntamiento o en los mítines electorales, pero respetando el obligado principio de veracidad de quienes trabajan para una administración pública.

V) Que se hace necesario reseñar en esta solicitud que este Artefacto de MacroTorres es un regalo envenenado que le dejaron a José Luis Martínez-Almeida y al PP de Madrid la anterior Vicealcaldesa, Begoña Villcacís y su concejal de urbanismo Mariano Fuentes, pues pretendían entrar en el PP procedentes de Ciudadanos (Cs) y les dieron con las puertas en las narices; siendo el Artefacto de MacroTorres de 600 micropisos de apartahoteles su venganza. Venganza que la vamos a sufrir los vecinos del Remate de Las Cárcavas directamente y el PP por ser el que se ha quedado con esa patata caliente en el momento actual. Y para evitar, o al menos minimizar las consecuencias de esta aparente vendetta, formulo por último la siguiente pregunta:

¿Va a abrir el Ayuntamiento de Madrid un proceso de diálogo con la Asociación Stop Torres Cárcavas y con las Comunidades de Propietarios/Vecinos del Remate de Las Cárcavas (Valdebebas Oeste) para que trabajemos juntos para minimizar las consecuencias de la construcción de un MacroParking de 600 vehículos, así como los 600 MicroPisos de Apartahoteles para 1.700 clientes/usuarios de las cuatro MacroTorres denominadas "BEXT Valdebebas"?

En espera de su respuesta a estas preguntas, reciba un cordial saludo.

Atentamente,

Pregunta al Concejal-Presidente del Distrito de Hortaleza

 

Junta Municipal del Distrito de Hortaleza

A/A Concejal-Presidente del Distrito de Hortaleza
Carretera de Canillas, 2
C.P. 28043 - Madrid

Fecha: 11/11/2023

Asunto: Formulación de pregunta al Concejal-Presidente del Distrito de Hortaleza.

Quien la presente suscribe, ante Usted comparece y, como mejor proceda en derecho, por medio de la presente solicitud EXPONE:

1.- Que, siguiendo las instrucciones de la información facilitada sobre la forma de preguntar como vecino en el Pleno de la Junta Municipal del Distrito de Hortaleza, presenté dos Instancias Generales, una de ellas, según consta en el Justificante de Registro que se adjunta con fecha 02/11/2023 y número de anotación: 20231366619; y la otra, según consta en el Justificante de Registro que se adjunta con fecha 04/11/2023 y número de anotación: 20231372433.

2.- Que las mismas también fueron remitidas por correo electrónico tanto al Ayuntamiento de Madrid, concretamente a su alcalde, como a la JMD de Hortaleza según consta en el reporte del e-mail, indicando en ambas su Registro, las fechas de las mismas, su número de anotación e incluso sus enlaces a la weblog de La Tribuna de Valdebebas en las que también han sido publicadas:

- Formulación de pregunta, como vecino, al Pleno de la JMD de Hortaleza
https://latribunadevaldebebas.blogspot.com/2023/11/formulacion-de-pregunta-como-vecino-al.html

- Formulación de preguntas como vecino al Pleno de la JMD de Hortaleza, sobre la construcción de cuatro MacroTorres de Apartahoteles para 1.700 clientes/usuarios y un MacroParking para 600 vehículos
https://latribunadevaldebebas.blogspot.com/2023/11/formulacion-de-preguntas-como-vecino-al.html

3.- Que en el Artículo 97, del TÍTULO III, CAPÍTULO I del Real Decreto 2568/1986, de 28 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento de Organización, Funcionamiento y Régimen Jurídico de las Entidades Locales publicado en el BOE núm. 305, de 22 de diciembre de 1986 (Referencia: BOE-A-1986-33252) se indica que "Las preguntas formuladas por escrito con veinticuatro horas de antelación, serán contestadas ordinariamente en la sesión o, por causas debidamente motivadas, en la siguiente".

Es por ello que de Usted SOLICITO:

Que tengan por presentado este escrito y acuerde admitirlo, teniendo por reproducido en este solicita todo aquello que en el expone se recoge; y se tenga por formulada al Concejal-Presidente de la JMD de Hortaleza la pregunta que a continuación se enuncia:

¿Las preguntas formuladas al Pleno de la JMD de Hortaleza por quién la presente suscribe, presentadas según consta en el Justificante de Registro que se adjunta con fecha 02/11/2023 y número de anotación: 20231366619 y con fecha 04/11/2023 y número de anotación: 20231372433, van a ser contestadas en el próximo Pleno de la JMD de Hortaleza o existen causas debidamente motivadas para que sean respondidas en el siguiente Pleno las 20 preguntas formuladas?

En espera de su respuesta a la pregunta formulada, reciba un cordial saludo.

Atentamente,

 

¿Cumplen las grúas instaladas en las parcelas 188 del Remate de Las Cárcavas con la altura de cota establecida para la zona por las servidumbres aeronáuticas del Aeropuerto de Madrid-Barajas?

 

Ayuntamiento de Madrid

A/A José Luis Martínez-Almeida Navasqüés, Alcalde
Palacio de Cibeles, calle de Montalbán, 1, Planta 4ª
C.P. 28014 - Madrid

Fecha: 09/11/2023

Asunto: Instancia General preguntando: ¿Cumplen las grúas instaladas en las parcelas 188 del Remate de Las Cárcavas con la altura de cota establecida para la zona por las servidumbres aeronáuticas del Aeropuerto de Madrid-Barajas, las cuales, a pesar de su elevadísima altura, carecen de señalización nocturna luminosa? ¿Por qué dejan las grúas orientadas, una vez terminan de trabajar en la obra, sobre los edificios colindantes y ubicados sus brazos encima de estos y no sobre la parcela en la que están realizando la obra? ¿Va a indemnizar el Ayuntamiento a los vecinos, que antes del anuncio de la construcción de las MacroTorres en la parcela 188, habían instalado paneles solares en sus viviendas?

Quien la presente suscribe, ante Usted comparece y, como mejor proceda en derecho, por medio de la presente solicitud EXPONE:

1.- Que a los vecinos del Remate de Las Cárcavas (Valdebebas-Oeste) nos extraña que las grúas instaladas en las parcelas 188, a pesar de su elevadísima altura, carecen de señalización nocturna luminosa. Y también nos extraña esa elevada altura, sin señalización nocturna, en una zona con servidumbres aeronáuticas dada la cercanía del Aeropuerto de Madrid-Barajas.

2.- Que a los vecinos del Remate de Las Cárcavas (Valdebebas-Oeste) nos extraña la forma en la cual, la empresa constructora de las MacroTorres en las parcelas 188, dejan las grúas orientadas, una vez terminan de trabajar en la obra; pues lo hacen sobre los edificios colindantes y ubicados sus brazos encima de estos y no sobre la parcela en la que están realizando la obra que sería lo más correcto y coherente.

3.- Que los vecinos del Remate de Las Cárcavas (Valdebebas-Oeste), que antes del anuncio de la construcción de las MacroTorres en la parcela 188 habían instalado paneles solares en sus viviendas, se preguntan si los va a indemnizar el Ayuntamiento. Pues aún el Ayuntamiento no ha informado de la incidencia en términos de soleamiento de las construcciones de las fincas colindantes a las 4 MegaTorres de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas"; ni asegurado que, en relación a los edificios colindantes de las calles Camino de Montoro y Emma Penella se va a disfrutar de un soleamiento superior a dos horas diarias con la posición del sol correspondiente al 22 de diciembre según establece la normativa vigente.

Es por ello que de Usted SOLICITO:

Que tengan por presentado este escrito y acuerde admitirlo, teniendo por reproducido en este solicita todo aquello que en el expone se recoge; y se me ofrezca una RESPUESTA EXPRESA, por escrito, fundada, en tiempo y forma, adecuada al procedimiento que corresponda y EN CONGRUENCIA CON LAS PETICIONES que a continuación se le formulan:

A) ¿Cumplen las grúas instaladas en las parcelas 188 del Remate de Las Cárcavas con la altura de cota establecida para la zona por las servidumbres aeronáuticas del Aeropuerto de Madrid-Barajas, las cuales, a pesar de su elevadísima altura, carecen de señalización nocturna luminosa?

B) ¿Por qué dejan las grúas orientadas, una vez terminan de trabajar en la obra, sobre los edificios colindantes y ubicados sus brazos encima de estos y no sobre la parcela en la que están realizando la obra?

C) ¿Va a indemnizar el Ayuntamiento a los vecinos, que antes del anuncio de la construcción de las MacroTorres en la parcela 188, habían instalado paneles solares en sus viviendas?

D) ¿Me pueden hacer llegar los informes de incidencia en términos de soleamiento de las construcciones de las fincas colindantes a las 4 MegaTorres de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" y asegurarme Usted que, en relación a los bajos de los edificios colindantes de las calles Camino de Montoro y Emma Penella se va a disfrutar de un soleamiento superior a dos horas diarias con la posición del sol correspondiente al 22 de diciembre?

En espera de su respuesta a esta reclamación de información, reciba un cordial saludo.

Atentamente,

 

Instancia General preguntando: ¿Va a abrir el Ayuntamiento de Madrid un proceso de diálogo con la Asociación Stop Torres Cárcavas?

 

Ayuntamiento de Madrid

A/A José Luis Martínez-Almeida Navasqüés, Alcalde
Palacio de Cibeles, calle de Montalbán, 1, Planta 4ª
C.P. 28014 - Madrid

Fecha: 08/11/2023

Asunto: Instancia General preguntando: ¿Va a abrir el Ayuntamiento de Madrid un proceso de diálogo con la Asociación Stop Torres Cárcavas y con las Comunidades de Propietarios/Vecinos del Remate de Las Cárcavas (Valdebebas Oeste) para que trabajemos juntos para minimizar las consecuencias de la construcción de un Parking de 600 vehículos, así como los 600 MicroPisos de Apartahoteles de 1.700 usuarios de las cuatro MacroTorres denominadas "BEXT Valdebebas"?

Quien la presente suscribe, ante Usted comparece y, como mejor proceda en derecho, por medio de la presente solicitud EXPONE:

1.- Que en el día de hoy recibo resolución del Secretario General Técnico del Área de Gobierno de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad.

2.- Que a través de la misma se decide, cito literalmente, "inadmitir las solicitudes de acceso debido a que la información que solicita no es información pública según se define en el artículo 13 de la Ley 19/2013, de 9 de diciembre, de transparencia, acceso a la información pública y buen gobierno y, por tanto, no es objeto del procedimiento de acceso previsto en aquella norma".

3.- Que he observado que algunas solicitudes que presento al Ayuntamiento, en al menos 5 ocasiones, la propia institución subdivide mis solicitudes en varios expedientes en unos casos; y en otras situaciones asignan, las solicitudes y los expedientes que estas generan al ser presentadas, al objeto de que sean contestados, a las unidades gestoras competentes.

Es por ello que de Usted SOLICITO:

Que tengan por presentado este escrito y acuerde admitirlo, teniendo por reproducido en este solicita todo aquello que en el expone se recoge; y se me ofrezca una RESPUESTA EXPRESA, por escrito, fundada, en tiempo y forma, adecuada al procedimiento que corresponda y EN CONGRUENCIA CON LAS PETICIONES que a continuación se le formulan:

A) ¿Va a abrir el Ayuntamiento de Madrid un proceso de diálogo con la Asociación Stop Torres Cárcavas y con las Comunidades de Propietarios/Vecinos del Remate de Las Cárcavas (Valdebebas Oeste) para que trabajemos juntos para minimizar las consecuencias de la construcción de un Parking de 600 vehículos, así como los 600 MicroPisos de Apartahoteles de 1.700 usuarios de las cuatro MacroTorres denominadas "BEXT Valdebebas"?.

B) ¿Va a tratar esta petición el Ayuntamiento de Madrid como INSTANCIA GENERAL y trasladársela al Alcalde de Madrid Don José Luis Martínez-Almeida Navasqüés para que sea respondida y NO ENTENDER LA MISMA como Solicitud de Información Pública?

En espera de su respuesta a esta reclamación de información, reciba un cordial saludo.

Atentamente,

 

Formulación de preguntas como vecino al Pleno de la JMD de Hortaleza, sobre la construcción de cuatro MacroTorres de Apartahoteles para 1.700 clientes/usuarios y un MacroParking para 600 vehículos

 

Junta Municipal del Distrito de Hortaleza

A/A Concejal-Presidente del Distrito de Hortaleza
Carretera de Canillas, 2
C.P. 28043 - Madrid

Fecha: 03/11/2023

Asunto: Formulación de preguntas, como vecino, al Pleno de la JMD de Hortaleza.

Quien la presente suscribe, ante Usted comparece y, como mejor proceda en derecho, por medio de la presente solicitud EXPONE:

1.- Que la información facilitada sobre la forma de preguntar como vecino en el Pleno de la Junta Municipal del Distrito de Hortaleza, más allá de la metodología, no dice nada en relación al número de preguntas a formular por ciudadano.

2.- Que indica el Artículo 3 de la Ley 9/2001 de 17 de julio del Suelo de la Comunidad de Madrid, en relación a los Principios rectores de la ordenación urbanística, que son los previstos en los artículos 45, 46 y 47 de la Constitución; citando en lugar destacado el de la "subordinación al interés general de toda la riqueza, cualquiera que sea su forma y titularidad, garantizando la utilización sostenible del territorio y la cohesión social".

3.- Que el plan Parcial de Valdebebas define el Remate de Las Cárcavas (Valdebebas Oeste) como un sencillo remate al que hay que dotar con una gran proporción de equipamientos y zonas verdes, que compensen las carencias del barrio, y un conjunto residencial de VIVIENDAS EN ALTURA DE BAJA INTENSIDAD con fachada al parque forestal.

4.- Que el Ayuntamiento debería desempeñar un papel fundamental en la política urbanística para proteger los intereses de los ciudadanos y promover el desarrollo sostenible de las áreas urbanas, y teniendo en cuenta que ha sido el propio Ayuntamiento de Madrid quien ha vendido la parcela 188 sin tener en cuenta ni las promesas dotacionales realizadas, ni las necesidades del barrio ni los perjuicios que la construcción traerá al día a día de los vecinos de la zona.

5.- Que en este contexto, surgen las siguientes preguntas sobre la idoneidad de la construcción de un MacroParking de 600 vehículos, así como los 600 MicroPisos de Apartahoteles para 1.700 clientes/usuarios de las cuatro MacroTorres denominadas "BEXT Valdebebas".

Es por ello que de Usted SOLICITO:

Que tengan por presentado este escrito y acuerde admitirlo, teniendo por reproducido en este solicita todo aquello que en el expone se recoge; y se tenga por formuladas al Pleno de la JMD de Hortaleza las preguntas que a continuación se enuncian:

A) ¿Considera de justicia para los vecinos del Remate de Cárcavas que llevan décadas esperando algún tipo de servicio para el barrio la construcción de estas cuatro MacroTorres de 600 MicroPisos de Apartahoteles para 1.700 clientes/usuarios, así como un MacroParking de 600 vehículos que sólo acarrearán problemas de tráfico, inseguridad, falta de privacidad y de soleamiento para el barrio; así como aumento de la contaminación acústica y del aire? 

B) ¿Hay algún plan para minimizar las molestias a los vecinos por parte de la JMD de Hortaleza o del Ayuntamiento de Madrid?

C) ¿Se tiene prevista la creación de una zona de taxis, zona de carga o descarga etc... por parte de la JMD de Hortaleza o del Ayuntamiento de Madrid?

D) ¿Han tenido Ustedes en cuenta, como así les advierte la propia Asociación Stop Torres Cárcavas, que un proyecto así va a causar "la ocupación indebida de aceras y zonas peatonales, y el estacionamiento en doble fila", cuestiones estas que generarán más caos de tráfico en la zona de las Parcelas 188-A y 188-B del Remate de Las Cárcavas (Valdebebas Oeste) ya de por sí saturada?

E) ¿Han valorado Ustedes desde la JMD de Hortaleza o desde el Ayuntamiento de Madrid que la mejor opción sería haber diseñado la salida y entrada al Parking a través de la Avd. de las Fuerzas Armadas, pues ello hubiera evitado colapsar calles estrechas como Emma Penella o Camino de Montoro?

F) ¿Por qué han autorizado Ustedes la construcción de cuatro edificios de gran altura en las parcelas 188-A y 188-B (de 12 y 13 pisos respectivamente) cuando el acceso a las torres no está situado frente a unas grandes infraestructuras viarias y, en el caso de estas Cuatro (4) MacroTorres de micropisos de apartahoteles, ningun acceso, ni el de los aproximadamente 1.700 residentes que albergarán, ni el de los 600 vehículos que estacionarán en su MacroParking, tienen salida o entrada a través de la Glorieta de Isidro González Vázquez; sino desde calles, como Camino de Montoro y Emma Penella, de una única calzada de 6 metros de ancho?

G) ¿Se nos puede aclarar ese concepto con el que han calificado las parcelas 188-A y 188-B del Remate de Las Cárcavas como parcelas "frente, o que forman frente, con grandes infraestructuras viarias" como para ser catalogadas como de Grado 2, alta densidad?

H) Hace cuatro meses me respondían Ustedes desde el Ayuntamiento de Madrid que "se ha requerido al promotor que aporten más documentación y afecciones al Plan de Movilidad". Cuatro meses después de esa respuesta ¿Ha recibido el Ayuntamiento de Madrid del promotor de las MacroTorres en la parcela 188 del Remate de Lás Cárcavas (Valdebebas Oeste) la documentación y afecciones requeridas al Plan de Movilidad? ¿En qué consisten esas afecciones y documentación al Plan de Movilidad requerida al promotor de las MacroTorres en la parcela 188?

I) ¿El Ayuntamiento de Madrid nos podría confirmar que la licencia de las obras que se están llevando a cabo en la parcela 188 (A y B) tiene la pertinente autorización del Administrador de Infraestructuras Ferroviarias para realizar obras dentro de la Zona de Protección de Infraestructuras Ferroviarias?

J) ¿Sabe la JMD de Hortaleza, el Ayuntamiento de Madrid y/o sus responsables políticos e institucionales que la Linea de Cercanías C1 discurre por el subsuelo de la Calle Emma Penella y que las parcelas 188A y 188B están dentro del límite de la Zona de Protección Ferroviaria?

K) ¿No les parece un muy mal sitio para autorizar la construcción de 4 Macrotorres de Micropisos con MacroParking para 1.700 residentes que estacionarán 600 vehículos en el MacroParking y otros 1.100 coches en las calles del entorno de Camino de Montoro y Emma Penella?

L) ¿Cumple el Ayuntamiento de Madrid con la legislación acerca de accesibilidad de la Comunidad de Madrid en las aceras de las parcelas 188-A y 188-B del Remate de Las Cárcavas?

M) ¿Se garantiza con la construcción de las cuatro MacroTorres un itinerario peatonal adaptado?

N) ¿Cumplen las aceras que rodean las parcelas 188-A y 188-B las características principales que deben cumplir todos los nuevos desarrollos urbanísticos: Una anchura mínima de 120 cm de ancho (recomendado 150 cm) y 210 cm de altura, Una pendiente longitudinal menor del 12% y una pendiente transversal menor del 3%; establecidos por la legislación acerca de accesibilidad de la Comunidad de Madrid?

Ñ) ¿Las 4 MegaTorres de 12 y 13 plantas de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" en el Remate de las Cárcavas (Valdebebas Oeste, distrito de Hortaleza, Madrid) presuntamente incumplen la normativa sobre soleamiento de las fincas colindantes?

O) ¿Las 4 MegaTorres de 12 y 13 plantas de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" en el Remate de las Cárcavas (Valdebebas Oeste, distrito de Hortaleza, Madrid) presuntamente incumplen el Artículo 6.10.19 y el Artículo 8.5.6 en relación a las fincas colindantes de las calles Camino de Montoro y Emma Penella?

P) ¿Me pueden hacer llegar los informes de incidencia en términos de soleamiento de las construcciones de las fincas colindantes a las 4 MegaTorres de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" y asegurarme Usted que, en relación a los bajos de los edificios colindantes de las calles Camino de Montoro y Emma Penella se va a disfrutar de un soleamiento superior a dos horas diarias con la posición del sol correspondiente al 22 de diciembre?

Q) ¿A Ustedes no le parece que cuanto más se sabe del proyecto, y del entorno en el que se está desarrollando, más se pone de manifiesto la barbarie que se está ejecutándose en Valdebebas Oeste con el permiso del Ayuntamiento de Madrid y de sus responsables políticos e institucionales?

R) ¿Va a abrir la JMD de Hortaleza, así como el Ayuntamiento de Madrid, un proceso de diálogo con la Asociación Stop Torres Cárcavas y con las Comunidades de Propietarios/Vecinos del Remate de Las Cárcavas (Valdebebas Oeste) para que trabajemos juntos para minimizar las consecuencias de la construcción de un MacroParking de 600 vehículos, así como los 600 MicroPisos de Apartahoteles para 1.700 clientes/usuarios de las cuatro MacroTorres denominadas "BEXT Valdebebas"?

En espera de que se tengan por formuladas al Pleno de la JMD de Hortaleza las preguntas enunciadas, reciba un cordial saludo.

Atentamente,

Formulación de pregunta, como vecino, al Pleno de la JMD de Hortaleza

 

Junta Municipal del Distrito de Hortaleza

A/A  Negociado de Participación Ciudadana
Carretera de Canillas, 2
C.P. 28043 - Madrid

Fecha: 02/11/2023

Asunto: Formulación de pregunta, como vecino, al Pleno de la JMD de Hortaleza.

Quien la presente suscribe, ante Usted comparece y, como mejor proceda en derecho, por medio de la presente solicitud EXPONE:

Que se nos informa lo siguiente sobre la forma de preguntar, como vecino, en el Pleno de la Junta Municipal del Distrito de Hortaleza:

1.- Cualquier vecino puede participar activamente en el Pleno formulando una pregunta sobre un tema de su interés relacionado con el distrito.

2.- La petición se efectúa rellenando una instancia general en cualquier registro del Ayuntamiento de Madrid o directamente en la Junta Municipal del Distrito de Hortaleza (Carretera Canillas, 2. 28043 Madrid).

3.- En la instancia se debe incluir la pregunta que se quiere formular en el Pleno.

4.- Las peticiones y preguntas vecinales se leen después de las preguntas y propuestas de los grupos políticos, al final del Pleno.

5.- Más información sobre la participación, en el Negociado de Participación Ciudadana de la Junta Municipal de Distrito, 914 804 879 / 917 231 120 / hor.upccps@madrid.es.

Es por ello que de Usted SOLICITO:

Que tengan por presentado este escrito y acuerde admitirlo, teniendo por reproducido en este solicita todo aquello que en el expone se recoge; y se tenga por formulada al Pleno de la JMD de Hortaleza la pregunta que a continuación se enuncia:

¿Va a abrir la JMD de Hortaleza, así como el Ayuntamiento de Madrid, un proceso de diálogo con la Asociación Stop Torres Cárcavas y con las Comunidades de Propietarios/Vecinos del Remate de Las Cárcavas (Valdebebas Oeste) para que trabajemos juntos para minimizar las consecuencias de la construcción de un Parking de 600 vehículos, así como los 600 MicroPisos de Apartahoteles de 1.700 usuarios de las cuatro MacroTorres denominadas "BEXT Valdebebas"?

En espera de que se tenga por formulada al Pleno de la JMD de Hortaleza la pregunta enunciada, reciba un cordial saludo.

Atentamente,