¿Se plantea el Ayuntamiento de Madrid paralizar las obras de las 4 MegaTorres de 12 y 13 plantas y del MegaParking de 600 plazas por presunta falta y errores apreciados en la documentación presentada ante ese Ayuntamiento de Madrid por la empresa que construye las cuatro torres de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" en el Remate de las Cárcavas (Valdebebas Oeste, distrito de Hortaleza, Madrid)?

 

Ayuntamiento de Madrid
A/A José Luis Martínez-Almeida Navasqüés, Alcalde
Palacio de Cibeles, calle de Montalbán, 1, Planta 4ª
C.P. 28014 - Madrid

Fecha: 10/09/2023

Asunto: ¿Se plantea el Ayuntamiento de Madrid paralizar las obras de las 4 MegaTorres de 12 y 13 plantas (2 MegaTorres de 12 Plantas en la Parcela 188-A y 2 MegaTorres de 13 plantas en la Parcela 188-B) y del MegaParking de 600 plazas por esta presunta falta y errores apreciados, como en el expone de este escrito se especifican y el DOC1 que se adjunta prueban, en la documentación presentada ante ese Ayuntamiento de Madrid por la empresa que construye las cuatro torres de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" en el Remate de las Cárcavas (Valdebebas Oeste, distrito de Hortaleza, Madrid)?

Quien la presente suscribe, ante Usted comparece y, como mejor proceda en derecho, por medio de la presente solicitud EXPONE:

1.- Que en el día de ayer, 09/09/2023, presenté solicitud en el Registro Electrónico del Ayuntamiento de Madrid a la que correctamente se le asignó Número de Anotación.

2.- Que en la misma le hacía dos preguntas que se le vuelven a formular, de nuevo, a través de la presente.

3.- En el EXPONE de la citada solicitud se decía que según el Real Decreto 1627/1997, la Ley de Ordenación de la Edificación y demás legislación vigente en relación con el proyecto, se recomienda comprobar que éste contiene toda la información necesaria para ejecutar la obra:
•Que el proyecto de ejecución esté completo.
•Que los planos de estructura incluyan:
•La correcta definición gráfica de sus elementos y armados.
•Los pasos para instalaciones.
•Los detalles de soluciones singulares.
•Que la definición de la calidad de los materiales sea coherente
con las mediciones y la memoria constructiva en relación con:
•El plan de control de calidad.
•Los requisitos documentales.
•Que los planos estén debidamente acotados para replanteos.
•Que disponga de los detalles constructivos necesarios.
•Definición suficiente de los planos de las instalaciones
•Que disponga de las mediciones detalladas.
•Que los documentos sean coherentes entre sí.
•Que consta el informe de servicios generales de la parcela.
•Si es necesario, elevar un informe al promotor y al D.O.

4.- Que, también le indicaba que, en la documentación presentada en ese Ayuntamiento, en el PDF con denominación 3.- R. Proy Lote 1 y 2 Valdebebas (se adjunta como DOC1), se puede observar que el plano de las torres/edificios que van a construir en el Remate de Las Cárcavas es el mismo para ambas parcelas (188-A y 188-B). En ese PDF se ve claramente, en el plano de detalle, en el margen inferior derecho, de la hoja 3 y de la hoja 6 y 7, que utilizan la misma imagen de fachada para las dos torres que van a edificar en la parcela 188-A y en la 188-B. Incluso el plano de planta corresponde a la 188-A y lo han puesto (copia y pega) en la reseña de la planta de las dos torres de la parcela 188-B. Y eso que a partir de la página 5, indica el documento que son datos relativos a la parcela 188-B.

5.- Que, al referirme a la documentación no localizada del Apartahotel de la parcela 188-B, indicaba los Planos del Proyecto Básico, pero en realidad quería referirme a la Memoria de la citada Parcela 188-B y, en concreto, a la que debería denominarse EDIFICIO DE APARTAHOTEL 188B. PROYECTO BÁSICO. MEMORIA_v3. PARCELA TER.02.188-B. VALDEBEBAS. MADRID; es por lo que creo que la promotora no ha entregado al Ayuntamiento toda la documentación exigible.

6.- Que, como saben, la falta de documentación puede obligar a paralizar las obras. Es por ello que deberían revisar si entre la documentación del Apartahotel de la parcela 188-B se encuentra la que debería denominarse EDIFICIO DE APARTAHOTEL 188B. PROYECTO BÁSICO. MEMORIA_v3. PARCELA TER.02.188-B. VALDEBEBAS. MADRID.

7.- También deberían comprobar que la documentación denominada "PROYECTO BASICO - MEMORIA_v1. OBRA: EDIFICIO APARTAHOTEL EN LA PARCELA TER.02.188B VALDEBEBAS. COD. OBRA: VST-B. FECHA: 07/MARZO/2023. ANEXO 1 – PROYECTO BÁSICO MEDIOAMBIENTAL DE APARTAHOTEL 188-B" no es un copia y pega de la misma documentación del Apartahotel de la parcela  188-A y, por ello, contenga errores similares a los que les indico en el apartado 4º del expone de esta solicitud.

8.- Que, además, la construcción de las 4 MegaTorres de 12 y 13 plantas (2 MegaTorres de 12 Plantas en la Parcela 188-A y 2 MegaTorres de 13 plantas en la Parcela 188-B) es una aberración urbanística que quizá pueda sortear la normativa vigente (presuntamente modificada ad hoc por el Pleno del Ayuntamiento de Madrid el 6 de junio de 2022. Expediente: 135-2021-00796. Modificación de las normas urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana; en el mismo momento ¡qué casualidad! que Stoneweg ultima la compra de dos suelos terciarios en Valdebebas al Ayuntamiento de Madrid) pero que ni ética ni moralmente tiene sentido en nuestro barrio, de ahí la completa oposición de los vecinos de la zona que se sienten literalmente estafados.

9.- Que buscando por Internet ("googleando") he encontrado la siguiente información de la que adjunto el enlace:
"Con fecha 27/07/2023, la sociedad cambia su denominación social a BEXT VALDEBEBAS SL". Concretamente en el BOLETÍN OFICIAL DEL REGISTRO MERCANTIL, Núm. 147 del Jueves 3 de agosto de 2023, en su Pág. 37220 indica lo siguiente: 349534 - EFFENBERG SL.
Modificaciones estatutarias. Artículo de los estatutos: 1. Denominación social.-. Cambio de denominación social. BEXT
VALDEBEBAS SL. Datos registrales. T 41772 , F 46, S 8, H M 739917, I/A 7 (27.07.23). Enlace: https://librebor.me/borme/empresa/bext-valdebebas/
Comento esta información por si el cambio de denominación social afectara a la documentación presentada por la empresa promotora, EFFENBERG SL, la empresa constructora, ..., y hubiera que proceder a reelaborarla y presentarla de nuevo.

10.- Que se hace necesario reseñar en esta solicitud que este Artefacto de MacroTorres es un regalo envenenado que le dejaron a José Luis Martínez-Almeida y al PP de Madrid la anterior Vicealcaldesa, Begoña Villcacís y su concejal de urbanismo Mariano Fuentes, pues pretendían entrar en el PP procedentes de Ciudadanos (Cs) y les dieron con las puertas en las narices; siendo el Artefacto de MacroTorres de 600 micropisos de apartahoteles su venganza. Venganza que la vamos a sufrir los vecinos del Remate de Las Cárcavas directamente y el PP por ser el que se ha quedado con esa patata caliente en el momento actual.

Es por ello que de Usted SOLICITO:

Que tengan por presentado este escrito y acuerde admitirlo, teniendo por reproducido en este solicita todo aquello que en el expone se recoge; y se me ofrezca una RESPUESTA EXPRESA, por escrito, fundada, en tiempo y forma, adecuada al procedimiento que corresponda y EN CONGRUENCIA CON LAS PETICIONES que a continuación se le formulan:

A) ¿Que actuaciones y sanciones va a llevar a cabo e imponer el Ayuntamiento de Madrid en relación a la presunta falta y errores apreciados en la documentación presentada ante ese Ayuntamiento de Madrid por la empresa que construye las cuatro torres de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" en el Remate de las Cárcavas (Valdebebas Oeste, distrito de Hortaleza, Madrid)?

B) ¿Se plantea el Ayuntamiento de Madrid paralizar las obras de las 4 MegaTorres de 12 y 13 plantas (2 MegaTorres de 12 Plantas en la Parcela 188-A y 2 MegaTorres de 13 plantas en la Parcela 188-B) y del MegaParking de 600 plazas por esta presunta falta y errores apreciados, como en el expone de este escrito se especifican y el DOC1 que se adjunta prueban, en la documentación presentada ante ese Ayuntamiento de Madrid por la empresa que construye las cuatro torres de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" en el Remate de las Cárcavas (Valdebebas Oeste, distrito de Hortaleza, Madrid)?

Descripción de la localización de la incidencia: Parcelas 188-A y 188-B del Remate de Las Cárcavas en Valdebebas Oeste (Hortaleza), entre las calles Camino de Montoro, Emma Penella, Glorieta de Isidro González Velázquez y Glorieta de Luis Cubillo.

En espera de su respuesta a esta reclamación de información, reciba un cordial saludo.

Atentamente,

DOC1.- 3.- R. Proy Lote 1 y 2 Valdebebas; Y cambio de denominación social a BEXT VALDEBEBAS SL.

 

Propuesta a la AVV de Valdebebas pidiendo la urgente intervención de los abogados de la Federación Regional de Asociaciones de Vecinos de Madrid (FRAVM)

 

A través de la presente comunicación este socio y vecino del barrio realiza la siguiente propuesta a la AVV de Valdebebas:

Como afectado por la construcción de las 4 MegaTorres de 590 micropisos de Apartahoteles que contarán con casi 1.700 residentes, así como de un MacroParking de 600 plazas en las parcelas 188 A y B de Valdebebas-Oeste (Remate de Las Cárcavas).

La construcción de esas macrotorres de micropisos supone la destrucción de la zona del barrio denominada Remate de Las Cárcavas (Valdebebas-Oeste) por el que muchas familias apostamos.

El plan parcial de Valdebebas define el remate de Las Cárvavas como una zona de transición de edificios de 4 + 1 alturas de baja densidad e infradotado de cualquier tipo de servicio tanto público como privado.

La construcción de las 4 MegaTorres de 12 y 13 plantas (2 MegaTorres de 12 Plantas en la Parcela 188-A y 2 MegaTorres de 13 plantas en la Parcela 188-B) es una aberración urbanística que quizá pueda sortear la normativa vigente (modificada ad hoc por el Pleno del Ayuntamiento de Madrid el 6 de junio de 2022. Expediente: 135-2021-00796. Modificación de las normas urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana; en el mismo momento ¡qué casualidad! que Stoneweg ultima la compra de dos suelos terciarios en Valdebebas al Ayuntamiento de Madrid) pero que ni ética ni moralmente tiene sentido en nuestro barrio, de ahí la completa oposición de los vecinos de la zona que se sienten literalmente estafados.

Dentro de las gestiones que hemos realizado los vecinos para defender nuestros intereses ha sido el contacto con la FRAVM (Federación Regional de Asociaciones de Vecinos de Madrid) donde nos han informado que la asociación dispone de abogados urbanistas que podrían defender los intereses de los vecinos de Valdebebas Oeste para intentar paralizar la construcción de las torres y/o en la medida de lo posible minimizar el proyecto en cuanto a número de alturas y viviendas. Para poder acceder a dicha defensa tiene que ser una Asociación Vecinal federada la que solicite dicha intervención.

Reseñar que este Artefacto de MacroTorres es un regalo envenenado que le dejaron a José Luis Martínez-Almeida y al PP de Madrid la anterior Vicealcaldesa, Begoña Villcacís y su concejal de urbanismo Mariano Fuentes, pues pretendían entrar en el PP procedentes de Ciudadanos (Cs) y les dieron con las puertas en las narices; siendo el Artefacto de MacroTorres de 600 micropisos de apartahoteles su venganza. Venganza que la vamos a sufrir los vecinos del Remate de Las Cárcavas directamente y el PP por ser el que se ha quedado con esa patata caliente en el momento actual.

Por todo lo anterior y como socio de la Asociación de Vecinos de Valdebebas solicito:

1.- Que se me indique si la Asociación de Vecinos de Valdebebas ha solicitado la defensa de los intereses de los Socios y Vecinos del Remate de Las Cárcavas (Valdebebas Oeste) a los abogados de la FRAVM.

2.- En caso negativo, se me indique si tiene intención de solicitar, en breve y de forma urgente, la intervención de los abogados de la FRAVM.

3.- Que se incluya un punto en la orden del día de la próxima reunión de la AV de Valdebebas donde se pueda abordar este asunto.

4.- Que se me informe si la Asociación de Vecinos de Valdebebas tiene previsto reconocer como sección con autonomía e interlocución, para las cuestiones propias que nos atañen como Remate de Las Cárcavas, a los socios de Valdebebas-Oeste. Sería una buena opción si la AVV de Valdebebas lo aceptase, pues sólo así estaríamos bien representados y no nos pase como con el Mad Cool Festival que se nos dejó abandonados a nuestra suerte y con una AVV haciéndole el juego a los promotores del ruido, el colapso y la suciedad de Valdebebas-Oeste. Indicar que (de no aceptar la AVV de Valdebebas creación de la sección de la AVV para Valdebebas-Oeste, con identidad y personalidad propia para emitir comunicados y tener opinión e interlocución) considero, como socio AVV Valdebebas, que lo mejor sería crear una AVV propia del Remate de Las Cárcavas.

En espera de su pronta respuesta, reciban un cordial saludo.
Atentamente,

 

¿Se plantea el Ayuntamiento de Madrid paralizar las obras de las 4 MegaTorres y el MegaParking de 600 plazas de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" en el Remate de las Cárcavas?

 

Ayuntamiento de Madrid

A/A José Luis Martínez-Almeida Navasqüés, Alcalde
Palacio de Cibeles, calle de Montalbán, 1, Planta 4ª
C.P. 28014 - Madrid

Fecha: 09/09/2023

Asunto: ¿Se plantea el Ayuntamiento de Madrid paralizar las obras de las 4 MegaTorres de 12 y 13 plantas (2 MegaTorres de 12 Plantas en la Parcela 188-A y 2 MegaTorres de 13 plantas en la Parcela 188-B) y del MegaParking de 600 plazas por esta presunta falta y errores apreciados, como en el expone de este escrito se especifican y el DOC1 que se adjunta prueban, en la documentación presentada ante ese Ayuntamiento de Madrid por la empresa que construye las cuatro torres de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" en el Remate de las Cárcavas (Valdebebas Oeste, distrito de Hortaleza, Madrid)?

Quien la presente suscribe, ante Usted comparece y, como mejor proceda en derecho, por medio de la presente solicitud EXPONE:

1.- Que según el Real Decreto 1627/1997, la Ley de Ordenación de la Edificación y demás legislación vigente en relación con el proyecto, se recomienda comprobar que éste contiene toda la información necesaria para ejecutar la obra:
•Que el proyecto de ejecución esté completo.
•Que los planos de estructura incluyan:
•La correcta definición gráfica de sus elementos y armados.
•Los pasos para instalaciones.
•Los detalles de soluciones singulares.
•Que la definición de la calidad de los materiales sea coherente
con las mediciones y la memoria constructiva en relación con:
•El plan de control de calidad.
•Los requisitos documentales.
•Que los planos estén debidamente acotados para replanteos.
•Que disponga de los detalles constructivos necesarios.
•Definición suficiente de los planos de las instalaciones
•Que disponga de las mediciones detalladas.
•Que los documentos sean coherentes entre sí.
•Que consta el informe de servicios generales de la parcela.
•Si es necesario, elevar un informe al promotor y al D.O.

2.- Que en la documentación presentada en ese Ayuntamiento, en el PDF con denominación 3.- R. Proy Lote 1 y 2 Valdebebas (se adjunta como DOC1), se puede observar que el plano de las torres/edificios que van a construir en el Remate de Las Cárcavas es el mismo para ambas parcelas (188-A y 188-B). En ese PDF se ve claramente, en el plano de detalle, en el margen inferior derecho, de la hoja 3 y de la hoja 6 y 7, que utilizan la misma imagen de fachada para las dos torres que van a edificar en la parcela 188-A y en la 188-B. Incluso el plano de planta corresponde a la 188-A y lo han puesto (copia y pega) en la reseña de la planta de las dos torres de la parcela 188-B. Y eso que a partir de la página 5, indica el documento que son datos relativos a la parcela 188-B.

3.- Que al no encontrar entre la documentación los Planos del Proyecto Básico de Apartahotel de la parcela 188-B, es por lo que creo que la promotora no ha entregado al Ayuntamiento toda la documentación exigible.

4.- Que la falta de documentación puede obligar a paralizar las obras.

5.- Que, además, la construcción de las 4 MegaTorres de 12 y 13 plantas (2 MegaTorres de 12 Plantas en la Parcela 188-A y 2 MegaTorres de 13 plantas en la Parcela 188-B) es una aberración urbanística que quizá pueda sortear la normativa vigente (presuntamente modificada ad hoc por el Pleno del Ayuntamiento de Madrid el 6 de junio de 2022. Expediente: 135-2021-00796. Modificación de las normas urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana; en el mismo momento ¡qué casualidad! que Stoneweg ultima la compra de dos suelos terciarios en Valdebebas al Ayuntamiento de Madrid) pero que ni ética ni moralmente tiene sentido en nuestro barrio, de ahí la completa oposición de los vecinos de la zona que se sienten literalmente estafados.

6.- Que se hace necesario reseñar en esta solicitud que este Artefacto de MacroTorres es un regalo envenenado que le dejaron a José Luis Martínez-Almeida y al PP de Madrid la anterior Vicealcaldesa, Begoña Villcacís y su concejal de urbanismo Mariano Fuentes, pues pretendían entrar en el PP procedentes de Ciudadanos (Cs) y les dieron con las puertas en las narices; siendo el Artefacto de MacroTorres de 600 micropisos de apartahoteles su venganza. Venganza que la vamos a sufrir los vecinos del Remate de Las Cárcavas directamente y el PP por ser el que se ha quedado con esa patata caliente en el momento actual.

Es por ello que de Usted SOLICITO:

Que tengan por presentado este escrito y acuerde admitirlo, teniendo por reproducido en este solicita todo aquello que en el expone se recoge; y se me ofrezca una RESPUESTA EXPRESA, por escrito, fundada, en tiempo y forma, adecuada al procedimiento que corresponda y EN CONGRUENCIA CON LAS PETICIONES que a continuación se le formulan:

A) ¿Que actuaciones y sanciones va a llevar a cabo e imponer el Ayuntamiento de Madrid en relación a la presunta falta y errores apreciados en la documentación presentada ante ese Ayuntamiento de Madrid por la empresa que construye las cuatro torres de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" en el Remate de las Cárcavas (Valdebebas Oeste, distrito de Hortaleza, Madrid)?

B) ¿Se plantea el Ayuntamiento de Madrid paralizar las obras de las 4 MegaTorres de 12 y 13 plantas (2 MegaTorres de 12 Plantas en la Parcela 188-A y 2 MegaTorres de 13 plantas en la Parcela 188-B) y del MegaParking de 600 plazas por esta presunta falta y errores apreciados, como en el expone de este escrito se especifican y el DOC1 que se adjunta prueban, en la documentación presentada ante ese Ayuntamiento de Madrid por la empresa que construye las cuatro torres de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" en el Remate de las Cárcavas (Valdebebas Oeste, distrito de Hortaleza, Madrid)?

Descripción de la localización de la incidencia: Parcelas 188-A y 188-B del Remate de Las Cárcavas en Valdebebas Oeste (Hortaleza), entre las calles Camino de Montoro, Emma Penella, Glorieta de Isidro González Velázquez y Glorieta de Luis Cubillo.

En espera de su respuesta a esta reclamación de información, reciba un cordial saludo.

Atentamente,

DOC1.- PDF con denominación 3.- R. Proy Lote 1 y 2 Valdebebas

 

Estupor vecinal ante una atrocidad urbanística en Las Cárcavas

 

Valdebebas es una zona tranquila, una más de las nuevas áreas de la ciudad en la que habitan mayoritariamente familias con niños pequeños. Su zona oeste es un entorno de calles estrechas y edificios de poca altura, el remate del madrileño barrio de Las Cárcavas de San Antonio, un antiguo arrabal que hoy en día sigue careciendo de los mínimos servicios y dotaciones, un lugar olvidado e históricamente desatendido por los poderes públicos.

Al comenzar los años 2000, con la puesta en marcha del barrio de Valdebebas, el Ayuntamiento prometió a los vecinos de Las Cárcavas que atendería por fin sus reivindicaciones y que en su frontera con el nuevo barrio aumentaría la proporción de equipamientos para compensar las carencias denunciadas desde antaño. En el Plan de ordenación de Valdebebas, su zona oeste, el denominado Remate de Las Cárcavas de San Antonio, sería un conjunto residencial con baja densidad de población y servicios para todos.

Pero el pasado mes de mayo, sobre las dos únicas parcelas de uso terciario de Valdebebas Oeste, comenzó la construcción de unas torres que triplicarán la altura del barrio, quebrantarán la promesa municipal de respetar la baja densidad y no aportarán nada de lo prometido a los vecinos. Es escandaloso que las dos parcelas fueran de propiedad municipal y que el ayuntamiento se jactara de que con su venta propiciaría la implantación de nuevos servicios, actividades terciarias variadas, para todos los residentes de Valdebebas Oeste y Las Cárcavas.

La promesa municipal ha resultado ser un canto al sol, pues lo que en realidad habrá en este suelo terciario serán dos apartoteles de una estrella, en cuatro torres de doce plantas, con pequeños apartamentos para alquiler, sin siquiera algún local comercial para un sector que todavía carece de los servicios elementales.

El comienzo de las obras ha sido una triste sorpresa para todos los vecinos, estupefactos ante las gigantescas construcciones e indignados con el Ayuntamiento, tanto por su falta de palabra como porque, en lugar de servirles, ha especulado con esta venta, y ahora deja aprovecharse a otros, al desentenderse de vacíos legales, cometer errores en la redacción de sus normas urbanísticas y permitir interpretaciones retorcidas.

Este es otro nuevo caso de unos fondos de inversión empecinados en hacer dinero, pero indiferentes a las consecuencias de sus actividades, que el ayuntamiento consiente sean o no perjudiciales para el barrio en que se instalan y den o no vida a sus vecinos, las muchas familias que hicieron una apuesta arriesgada por el lugar en momentos de incertidumbre económica.

Porque las cuatro torres que comienzan a levantarse ahora triplicarán la altura del barrio y añadirán 590 nuevas unidades residenciales, lo que supone casi duplicar el número de viviendas previsto para todo Valdebebas Oeste. Además, sus macro aparcamientos para un total de 573 nuevos vehículos, no contemplados así en el estudio de tráfico formulado en el Plan, complicarán la movilidad de la zona y saturarán sus salidas hacia la M40 y la M11 y sus conexiones con los barrios colindantes.

Para el Remate de Las Cárcavas se contemplaba originalmente la construcción de edificios de viviendas de cuatro alturas. Paradójicamente, los usos terciarios podrían alcanzar hasta ocho, algo razonable para el resto de las áreas de Valdebebas, donde las alturas de unos y otros usos son equiparables, pero contradictorio en este sector contemplado por la propia normativa como una pieza menor, un remate de baja densidad con fachada homogénea hacia el Parque.

Para mayor escarnio, o al menos desatención, en una modificación posterior del Plan, llevada a cabo tras la reparcelación del barrio y cuando el ayuntamiento era ya propietario de estos suelos, se eliminó la limitación del número de plantas sin ninguna justificación, lo que debe considerarse ilegal y es claramente injusto.

Quienes vinieron a vivir a este lugar a caballo entre Valdebebas y Las Cárcavas, confiaban en la promesa de calles estrechas, baja densidad, edificios de menor altura y suficientes dotaciones. Ahora se sienten engañados y estafados ante el blanqueo de un suelo terciario en residencial en el que crecen las recién bautizadas “torres de la desvergüenza”, que multiplicarán el número de vecinos sin aportar nada a cambio, ni servicios, ni convivencia para el barrio, y que lo transformarán en un nuevo barrio dormitorio.

Cuando todavía las obras no asoman de su enorme vaciado de tierras, los vecinos se movilizan para reclamar que se reconsidere el proyecto y se transforme en otro más adecuado para este barrio residencial poco denso, limitado en altura conforme a la estrechez de sus calles, y todavía sin dotaciones.

Twitter e Instagram: @StopTorresCarcavas
Email: stoptorrescarcavas@gmail.com

 

Vertido de miles de litros de agua sucia y embarrada, de los cimientos de las MegaTorres del Remate de Las Cárcavas, que puede atascar el alcantarillado público

 

Ayuntamiento de Madrid
A/A José Luis Martínez-Almeida Navasqüés, Alcalde
Palacio de Cibeles, calle de Montalbán, 1, Planta 4ª
C.P. 28014 - Madrid

Fecha: 05/09/2023

Asunto: Reclamación sobre evacuaciones, bombeo y vertido de miles de litros de agua sucia y embarrada, procedente de las pozas inundadas de los cimientos excavados por la la empresa que construye las cuatro torres de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" en el Remate de las Cárcavas (Valdebebas Oeste, distrito de Hortaleza, Madrid), que puede atascar el alcantarillado público de la calle Emma Penella y Camino de Montoro, de hecho ya se aprecian signos de un gran embalsamiento de agua en la calle.

Quien la presente suscribe, ante Usted comparece y, como mejor proceda en derecho, por medio de la presente solicitud EXPONE:

1.- Que en el día de ayer, 04-09-2023, se informaba al Ayuntamiento de Madrid a los efectos oportunos, cito literalmente: "que la empresa que construye las cuatro torres de los Apartahoteles 'BEXT Valdebebas' (que tendrá 590 apartahoteles en bloques de 12 y 13 plantas, y cerca de 1.700 residentes; así como un macroparking de 600 plazas) en el Remate de Las Cárcavas (Valdebebas Oeste, distrito de Hortaleza, Madrid) está evacuando/bombeando agua de la obra embarrada y sucia, a la calle Emma Penella. Los vecinos han avisado a la policía local de Madrid. Con las lluvias de ayer se les inundó todas las pozas de cimentación de esa obra de las macrotorres. Ese agua embarrada y sucia que llevan bombeando/evacuando toda la tarde y que proseguirá probablemente esta noche, pues son miles de litros de agua sucia y embarrada, puede atascar el alcantarillado público de la calle Emma Penella, de hecho ya se aprecian signos de un gran embalsamiento de agua en la calle".

2.- Que en el día de hoy, 05-09-2023, siguen con igual procedimiento relativo a evacuar, bombear y verter de miles de litros de agua sucia y embarrada, procedente de las pozas inundadas de los cimientos excavados por la la empresa que construye las cuatro torres de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" en el Remate de las Cárcavas (Valdebebas Oeste, distrito de Hortaleza, Madrid), que puede atascar el alcantarillado público de la calle Emma Penella y Camino de Montoro, de hecho ya se aprecian signos de un gran embalsamiento de agua en la calle.

3.- Parece ser que, cuando los vecinos avisan de esta práctica a la policía local de Madrid y aperciben a la empresa constructora de ello en relación a una de las calles afectadas (Emma Penella), el múltiple entramado de tubos de gomas de las bombas de succión de agua es trasladado a la otra calle afectada por las obras (Camino de Montoro) y a la que se vierten también estos miles de litros de agua embarrada y sucia de las pozas de cimentación inundadas por las lluvias provocadas por la DANA. Se adjunta como DOC1 Dossier Fotográfico.

Es por ello que de Usted SOLICITO:

Que tengan por presentado este escrito y acuerde admitirlo, teniendo por reproducido en este solicita todo aquello que en el expone se recoge; y se me ofrezca una RESPUESTA EXPRESA, por escrito, fundada, en tiempo y forma, adecuada al procedimiento que corresponda y EN CONGRUENCIA CON LAS PETICIONES que a continuación se le formulan:

¿Que actuaciones y sanciones va a llevar a cabo e imponer el Ayuntamiento de Madrid en relación a las evacuaciones, bombeo y vertido de miles de litros de agua sucia y embarrada, procedente de las pozas inundadas de los cimientos excavados por la la empresa que construye las cuatro torres de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" en el Remate de las Cárcavas (Valdebebas Oeste, distrito de Hortaleza, Madrid), que puede atascar el alcantarillado público de la calle Emma Penella y Camino de Montoro pues, de hecho, ya se aprecian signos de un gran embalsamiento de agua en la calle? Se adjunta como DOC1 Dossier Fotográfico.

En espera de su pronta respuesta, reciba un cordial saludo.

Atentamente,

DOC1.- Dossier de imágenes. En páginas 3, 4, 5, 6 y 7 de este escrito que se adjunta en su totalidad en formato PDF.

 

 

¿Es cierto que el Ayuntamiento conoce que, según se desprende de los proyectos básicos de las 4 MacroTorres de 590 Apartahoteles del Remate de Las Cárcavas - Valdebebas Oeste, podrían residir en esas 4 MacroTorres de Apartahoteles cerca de 1.700 personas?

 

Ayuntamiento de Madrid
A/A Excmo. Sr. D. José Luis Martínez-Almeida Navasqüés, Alcalde
Palacio de Cibeles, calle de Montalbán, 1, Planta 4ª
C.P. 28014 - Madrid

Fecha: 29/08/2023

Asunto: Nueva reclamación de Información al Ayuntamiento de Madrid sobre si el proyecto de las 4 Macro Torres, de 590 Apartahoteles y casi 1.700 residentes, se aleja del propósito anunciado por el Ayuntamiento con la venta de los terrenos. Proyecto que se construye en el Remate de Las Cárcavas - Valdebebas Oeste (distrito de Hortaleza).

Quien la presente suscribe, ante Usted comparece y, como mejor proceda en derecho, por medio de la presente solicitud EXPONE:

Se nos traslada desde el Ayuntamiento de Madrid a los vecinos del Remate de Las Cárcavas - Valdebebas Oeste, en relación a las 4 MegaTorres de 590 Apartahoteles y el MegaParking que se están construyendo en Suelo Terciario en las Parcelas 188-A y 188-B de la citada zona que, se cita literalmente: "Se ha requerido al promotor que aporten más documentación y afecciones al Plan de Movilidad".

Es por ello que de Usted SOLICITO respuesta expresa a las siguientes preguntas:

¿Va a modificar el Ayuntamiento de Madrid su Plan General, como ya han hecho otros ayuntamientos, para prohibir la figura de los apartamentos turísticos, apartahoteles o similares, en Suelo Terciario al que luego dan uso como Residencial Encubierto como, presuntamente parece ser, en las 4 MacroTorres de 590 Apartahoteles del Remate de Las Cárcavas - Valdebebas Oeste?

¿Está preparada la Glorieta de Isidoro Gonzalez Velázquez para el volumen adicional de vehículos procedentes del MacroParking de las 4 MacroTorres de 590 Apartahoteles, de 2, 3 o 4 residentes/apartamentos?

¿Nos puede informar el Ayuntamiento de Madrid el número exacto de residentes máximo que albergará cada uno de esos 590 Apartahoteles de las 4 MegaTorres que se construyen en el Remate de LasCárcavas - ValdebebasOeste?

¿Es cierto que el Ayuntamiento conoce que, según se desprende de los proyectos básicos de las 4 MacroTorres de 590 Apartahoteles del Remate de Las Cárcavas - Valdebebas Oeste, podrían residir en esas 4 MacroTorres de Apartahoteles cerca de 1.700 personas?

¿Es cierto que el Ayuntamiento conoce que, según se desprende de los proyectos básicos de las 4 MacroTorres del Remate de Las Cárcavas - Valdebebas Oeste, esos 590 Apartahoteles dispondrán de casi 850 dormitorios para dos personas?

¿Es consciente el Ayuntamiento de Madrid, de ser esto así, que la construcción de 590 Apartahoteles con casi 1.700 residentes, incrementará exponencialmente la densidad del barrio y complicarán su tráfico hasta el colapso; pues no sólo petarían el MacroParking de casi 600 plazas que están construyendo en los bajos de las MacroTorres, sino que, además, petarían todo el Remate de Las Cárcavas - Valdebebas Oeste?

¿Apoyará con alguna medida el Ayuntamiento de Madrid, así como los grupos con representación municipal en el mismo, al vecindario del Remate de Las Cárcavas - Valdebebas Oeste en su protesta por el impacto que tendrá el proyecto en la movilidad del barrio?

¿Ha reconocido ya el Ayuntamiento de Madrid, así como los grupos con representación municipal en el mismo, que el proyecto de los 590 Apartahoteles de casi 1.700 residentes se aleja del propósito anunciado por el Ayuntamiento con la venta de los terrenos?

En espera de su respuesta a esta reclamación de información, reciba un cordial saludo.

Descripción de la localización de la incidencia:
Parcelas 188-A y 188-B del Remate de Las Cárcavas en Valdebebas Oeste (Hortaleza), entre las calles Camino de Montoro y Emma Penella; así como, por su afectación, la Glorieta de Isidoro Gonzalez Velázquez.

 

¿Son los 4 MacroApartahoteles de 590 micropisos, y el Macro Parking en los bajos de las MacroTorres de casi 600 plazas, residencial encubierto como afirma la prensa?

 

Ayuntamiento de Madrid
A/A Excmo. Sr. D. José Luis Martínez-Almeida Navasqüés, Alcalde
Palacio de Cibeles, calle de Montalbán, 1, Planta 4ª
C.P. 28014 - Madrid

Fecha: 26/08/2023

Asunto: Reclamación de Información al Ayuntamiento de Madrid sobre las 4 Macro Torres de apartahoteles de 590 micropisos y el Macro Parking de casi 600 plazas que se construye en el Remate de Las Cárcavas - Valdebebas Oeste (distrito de Hortaleza).

Texto de la Solicitud de Reclamación de Información:

Varios Ayuntamientos españoles han modificado su Plan General para prohibir la figura de los apartamentos turísticos o similares al objeto de evitar un uso residencial encubierto. Es por ello que al Excmo. Sr. D. José Luis Martínez-Almeida Navasqüés, Alcalde del Ayuntamiento de Madrid, se le pregunta lo siguiente:

1.- ¿Va a modificar el Ayuntamiento de Madrid su Plan General para prohibir la figura de los apartamentos turísticos o similares al objeto de evitar un uso residencial encubierto?

2.- ¿Son los 4 MacroApartahoteles de 590 micropisos, y el Macro Parking en los bajos de las MacroTorres de casi 600 plazas, residencial encubierto como afirma la prensa?

3.- ¿Nos puede informar el Ayuntamiento de Madrid del número exacto de residentes máximo que albergarán cada uno de esos 590 micropisos de las 4 MegaTorres de apartahoteles que se construyen en el Remate de Las Cárcavas - Valdebebas Oeste?

4.- ¿Superarán los 1.200 residentes?

5.- ¿Cómo evitará el Ayuntamiento de Madrid que esos 590 micropisos, que se construyen en el Remate de Las Cárcavas - Valdebebas Oeste, no se transformen en micropisos patera como alerta la prensa?

6.- ¿Conoce el Ayuntamiento de Madrid la información publicada en varios diarios de tirada nacional que indican que en pisos patera de dimensiones similares a los 590 micropisos de esas 4 MegaTorres se pueden alojar un significativo grupo de personas?

7.- ¿Colapsarán la zona del Remate de Las Cárcavas - Valdebebas Oeste los 4 MacroApartahoteles de 590 micropisos, y el Macro Parking en los bajos de las MacroTorres de casi 600 plazas?

8.- ¿Ha tenido en cuenta el Ayuntamiento de Madrid que, tirando por lo bajo, pueden llegar a ser 1.200 personas las que residan en esos 590 micropisos; 1.200 personas de las cuales 600 aparcarán sus vehículos en el MacroParking y otras 600 lo harán en las calles aledañas de la zona del Remate de Las Cárcavas - Valdebebas Oeste?

9.- ¿No cree el Ayuntamiento de Madrid que esa situación, que no parece estar prevista en el Plan de Movilidad presentado, será insoportable para los vecinos de las calles Camino de Montoro y Emma Penella en cuanto al ruido, caos y contaminación que conlleva; a lo cual hay que añadir que la Glorieta de Isidoro Gonzalez Velázquez no está preparada para ese enorme volumen adicional de vehículos que transitarán por la misma procedentes del MacroParking de casi 600 plazas de las MacroTorres del Remate de Las Cárcavas - Valdebebas Oeste?

10.- ¿Se nos puede informar si el Ayuntamiento de Madrid o la JMD de Hortaleza va a tratar en algún Pleno monográfico este desafortunado proyecto de las 4 MacroTorres de 590 apartahoteles y el MacroParking de casi 600 plazas que colapsará y contaminará (humos, ruidos) la zona del Remate de Las Cárcavas - Valdebebas Oeste?

En espera de su respuesta a esta reclamación de información, reciba un cordial saludo.

Descripción de la localización de la incidencia:
Parcelas 188-A y 188-B del Remate de Las Cárcavas en Valdebebas Oeste (Hortaleza), entre las calles Camino de Montoro y Emma Penella; así como, por su afectación, la Glorieta de Isidoro Gonzalez Velázquez.