Ayuntamiento de Madrid
A/A José Luis Martínez-Almeida Navasqüés, Alcalde
Palacio de Cibeles, calle de Montalbán, 1, Planta 4ª
C.P. 28014 - Madrid
Fecha: 03/03/2024
Asunto: Informando al Ayuntamiento de Madrid que las obras que se están llevando a cabo en la parcela 188-A, APE 16.11 Valdebebas 28055 Madrid, entre las calles Emma Penella,y Camino de Montoro, la Glorieta de Luis Cubillo y la parcela 188-B presentan al menos dos irregularidades.
Quien la presente suscribe, ante Usted comparece y, como mejor proceda en derecho, por medio de la presente solicitud EXPONE:
Que las obras que se están llevando a cabo en la parcela 188-A, APE 16.11 Valdebebas 28055 Madrid, entre las calles Emma Penella,y Camino de Montoro, la Glorieta de Luis Cubillo y la parcela 188-B presentan al menos dos irregularidades:
1.- El proyecto presentado a licencia contiene un plano de parámetros urbanísticos en el que se refleja el asoleo de la fachada de uno de sus edificios correspondiente al 22 de diciembre, pero NO INCLUYE el estudio de asoleo para edificaciones vecinas a las que afecta.
2.- La separación hasta el eje de la calle de las edificaciones que se están llevando a cabo es menor que H/2 de su altura de coronación. En el proyecto se señala que el edificio está retranqueado 18,78 m del eje de la calle, que su altura de coronación es de 37,56 m (es decir, exactamente dos veces su retranqueo al eje) y que el nivel de planta baja coincide con el nivel de la calle en su eje. Sin embargo, la altura del forjado construido de la planta baja está en algunas zonas, como a la altura del número 41 de Camino de Montoro, hasta 70 cm por encima del nivel de la calle en su eje. Señalo que el requisito de separación mínima de H/2 de la altura de coronación entre la edificación y el eje de la calle de al menos H/2 debe cumplirse a lo largo de todo el edificio y no de un punto medio, pues es una condición de mínimos.
Es por ello que de Usted SOLICITO:
Que tengan por presentado este escrito y acuerde admitirlo, teniendo por reproducido en este solicita todo aquello que en el expone se recoge; y se me ofrezca una RESPUESTA EXPRESA, por escrito, a través del mismo medio que se le hace llegar, fundada, en tiempo y forma, adecuada al procedimiento que corresponda y EN CONGRUENCIA CON LAS PETICIONES QUE A CONTINUACIÓN SE LE FORMULAN:
A) Que se compruebe que el proyecto se ajusta a la licencia, que el Ayuntamiento tome las medidas oportunas para que se cumpla la normativa vigente, que requiera a la empresa constructora y a los técnicos de la obra el cumplimiento escrupuloso del proyecto que tiene licencia de obras, que sean sancionados en caso de incumplimiento y que se tomen las medidas correctoras pertinentes para que el edificio se ajuste a la licencia.
B) Que se me responda también al oficio con número de registro de anotación: 20240227883 de fecha: 14/2/2024 y cuyo asunto era el siguiente: ¿El Ayuntamiento de Madrid me va a facilitar respuesta a las solicitudes presentadas a través del Registro Electrónico del Ayuntamiendo de Madrid el pasado día 5/05/2024 y 8/02/2024 y relativas a la altura máxima y asoleo de las 4 MegaTorres de 12 y 13 plantas de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" en el Remate de las Cárcavas? https://tinyurl.com/yvremlg6
En espera de su respuesta, reciba un cordial saludo.
Atentamente,
Palacio de Cibeles, calle de Montalbán, 1, Planta 4ª
C.P. 28014 - Madrid
Fecha: 03/03/2024
Asunto: Informando al Ayuntamiento de Madrid que las obras que se están llevando a cabo en la parcela 188-A, APE 16.11 Valdebebas 28055 Madrid, entre las calles Emma Penella,y Camino de Montoro, la Glorieta de Luis Cubillo y la parcela 188-B presentan al menos dos irregularidades.
Quien la presente suscribe, ante Usted comparece y, como mejor proceda en derecho, por medio de la presente solicitud EXPONE:
Que las obras que se están llevando a cabo en la parcela 188-A, APE 16.11 Valdebebas 28055 Madrid, entre las calles Emma Penella,y Camino de Montoro, la Glorieta de Luis Cubillo y la parcela 188-B presentan al menos dos irregularidades:
1.- El proyecto presentado a licencia contiene un plano de parámetros urbanísticos en el que se refleja el asoleo de la fachada de uno de sus edificios correspondiente al 22 de diciembre, pero NO INCLUYE el estudio de asoleo para edificaciones vecinas a las que afecta.
2.- La separación hasta el eje de la calle de las edificaciones que se están llevando a cabo es menor que H/2 de su altura de coronación. En el proyecto se señala que el edificio está retranqueado 18,78 m del eje de la calle, que su altura de coronación es de 37,56 m (es decir, exactamente dos veces su retranqueo al eje) y que el nivel de planta baja coincide con el nivel de la calle en su eje. Sin embargo, la altura del forjado construido de la planta baja está en algunas zonas, como a la altura del número 41 de Camino de Montoro, hasta 70 cm por encima del nivel de la calle en su eje. Señalo que el requisito de separación mínima de H/2 de la altura de coronación entre la edificación y el eje de la calle de al menos H/2 debe cumplirse a lo largo de todo el edificio y no de un punto medio, pues es una condición de mínimos.
Es por ello que de Usted SOLICITO:
Que tengan por presentado este escrito y acuerde admitirlo, teniendo por reproducido en este solicita todo aquello que en el expone se recoge; y se me ofrezca una RESPUESTA EXPRESA, por escrito, a través del mismo medio que se le hace llegar, fundada, en tiempo y forma, adecuada al procedimiento que corresponda y EN CONGRUENCIA CON LAS PETICIONES QUE A CONTINUACIÓN SE LE FORMULAN:
A) Que se compruebe que el proyecto se ajusta a la licencia, que el Ayuntamiento tome las medidas oportunas para que se cumpla la normativa vigente, que requiera a la empresa constructora y a los técnicos de la obra el cumplimiento escrupuloso del proyecto que tiene licencia de obras, que sean sancionados en caso de incumplimiento y que se tomen las medidas correctoras pertinentes para que el edificio se ajuste a la licencia.
B) Que se me responda también al oficio con número de registro de anotación: 20240227883 de fecha: 14/2/2024 y cuyo asunto era el siguiente: ¿El Ayuntamiento de Madrid me va a facilitar respuesta a las solicitudes presentadas a través del Registro Electrónico del Ayuntamiendo de Madrid el pasado día 5/05/2024 y 8/02/2024 y relativas a la altura máxima y asoleo de las 4 MegaTorres de 12 y 13 plantas de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" en el Remate de las Cárcavas? https://tinyurl.com/yvremlg6
En espera de su respuesta, reciba un cordial saludo.
Atentamente,
