Se SOLICITA del Defensor del Pueblo, Ángel Gabilondo, iniciar actuación de oficio ante el Ayuntamiento de Madrid para que se revise si esta aberración urbanística que se ejecuta en las Parcelas 188-A y 188-B del Remate de Las Cárcavas presuntamente sortea y trapacea la normativa vigente

 

Defensor del Pueblo

A/A Don Ángel Gabilondo Pujol

registro@defensordelpueblo.es

https://www.defensordelpueblo.es/

C/ Zurbano, 42-28010 Madrid

Fecha: 04/10/2023

Asunto: Se SOLICITA del Defensor del Pueblo, Ángel Gabilondo, iniciar actuación de oficio ante el Ayuntamiento de Madrid para que se revise si esta aberración urbanística que se ejecuta en las Parcelas 188-A y 188-B del Remate de Las Cárcavas presuntamente sortea y trapacea la normativa vigente.

Quien la presente suscribe, ante Usted comparece y, como mejor proceda en derecho, por medio de la presente solicitud EXPONE:

1.- Que en múltiples ocasiones he presentado solicitudes de información ante el Ayuntamiento de Madrid en relación a la construcción de un monstruo que triplica la altura de las edificaciones del ámbito del Remate de las Cárcavas por parte del fondo de inversión suizo Stoneweg y que la plataforma Stop Torres Cárcavas, en defensa de los intereses de los vecinos de la zona, ha empezado a realizar diferentes acciones, que los medios de comunicación han noticiado (DOC1) y a recoger firmas para solicitar la paralización del proyecto.

2.- Que, como prueba de la presentación de estas solicitudes de información cursadas ante el Ayuntamiento de Madrid, le adjunto varios acuse de recibo de solicitud presentada en el Registro Electrónico del Ayuntamiento de Madrid: 20230961137, 20230961342, 20231109984, 20231110763, 20231236558, ..., hasta un total de 16 Solicitudes de Información Pública que puede comprobar su cronología y contenido en los 16 últimos artículos publicados en La Tribuna de Valdebebas, las cuales se reproducen en su totalidad (http://latribunadevaldebebas.blogspot.com/).

3.- Que desde el Gabinete de Alcaldía nos marean a los ciudadanos sin ofrecernos respuesta expresa a nuestros múltiples escritos sobre esta preocupante cuestión que le relato como muestra la siguiente respuesta del citado Gabinete de Alcaldía: "Estimado Sr.: En relación con sus solicitudes de información sobre las nuevas edificaciones en construcción en el barrio de Valdebebas, le informamos que hemos trasladado su escrito, presentado por registro con nº de anotación 20230961342 al organismo responsable, en este caso el Área de Gobierno de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, para que lo valoren y den respuesta a sus planteamientos. Reciba un cordial saludo, Gabinete de Alcaldía".

4.- Que los vecinos de Valdebebas - Las Cárcavas estamos sorprendidos e indignados ante la construcción de un monstruo que triplica la altura de las edificaciones del ámbito. Cuatro torres residenciales que triplican la altura de las edificaciones de su entorno comienzan a levantarse sobre dos parcelas de uso terciario vendidas por el ayuntamiento a la inmobiliaria suiza Stoneweg. Es por ello que los vecinos decimos NO a 4 torres que triplican la altura de las edificaciones de su entorno.

https://www.change.org/p/no-a-4-torres-que-triplican-la-altura-de-las-edificaciones-de-su-entorno-dddac7e8-0a62-4779-9bc1-66407f6a640a

5.- Que los vecinos seguimos sin entender cómo Borja Carabante pudo faltar a la verdad en dos ocasiones (en la rueda de prensa posterior a la Junta de Gobierno y que publicaron los medios de comunicación el pasado viernes, 29 septiembre 2023) en tan escaso número de párrafos (tres párrafos concretamente) que tenía la noticia publicada y en la que el delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad defendía la atrocidad de las cuatro (4) MacroTorres (no dos como él afirmaba) de micropisos de apartahoteles, que contarán con aproximadamente 1.700 residentes, en el Remate de Las Cárcavas.

6.- Que el delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad del Ayuntamiento de Madrid faltó a la verdad al trapacear las modificaciones al Plan Parcial, como evidencia la memoria de ordenación del Plan Especial de Equipamientos de la Ciudad de la Justicia de Octubre de 2022, de la Dirección General de Infraestructuras Judiciales de la Consejería de Presidencia, Justicia e Interior de la Comunidad de Madrid, se afirma, cito literalmente: "Se han tramitado y aprobado tres modificaciones del Plan Parcial, así como una “Revisión Parcial del PGOUM85 y Modificación del PGOUM-97 en los Ámbitos Afectados por la STSJ de 27/02/03”, casada parcialmente por la STS de 2/07/07, expediente 711/2013/01157 del Área de Gobierno de Desarrollo Urbano Sostenible de Madrid".

7.- Que, por tanto, y en relación a las torres en el barrio de Las Cárcavas el Ayuntamiento -en cuanto a la edificabililidad las parcelas afectadas 188-A y 188-B- han de sustituir la afirmación "ya estaba prevista" por NO ESTABA YA PREVISTA en el desarrollo de la zona. Y la afirmación "No ha habido ninguna modificación" la han de sustituir, para no faltar a la verdad, por SI HA HABIDO UN NÚMERO CONSIDERABLE DE MODIFICACIONES.

8.- Que, además, la construcción de las 4 MegaTorres de 12 y 13 plantas (2 MegaTorres de 12 Plantas en la Parcela 188-A y 2 MegaTorres de 13 plantas en la Parcela 188-B) es una aberración urbanística que presuntamente sortea la normativa vigente (supuestamente modificada ad hoc por el Pleno del Ayuntamiento de Madrid el 6 de junio de 2022. Expediente: 135-2021-00796. Modificación de las normas urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana); en el mismo momento ¡qué casualidad! que Stoneweg ultima la compra de dos suelos terciarios en Valdebebas al Ayuntamiento de Madrid, pero que ni ética ni moralmente tiene sentido en nuestro barrio, de ahí la completa oposición de los vecinos de la zona que se sienten literalmente estafados.

Es por todo ello que del Defensor del Pueblo, Ángel Gabilondo, SOLICITA:

A) Iniciar actuación de oficio ante el Ayuntamiento de Madrid para que se revise por Usted, como Defensor del Pueblo, si esta aberración urbanística, que se ejecuta en las Parcelas 188-A y 188-B del Remate de Las Cárcavas, presuntamente sortea y trapacea la normativa vigente (supuestamente modificada ad hoc por el Pleno del Ayuntamiento de Madrid el 6 de junio de 2022. Expediente: 135-2021-00796. Modificación de las normas urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana; en el mismo momento ¡qué casualidad! que Stoneweg ultima la compra de dos suelos terciarios en Valdebebas al Ayuntamiento de Madrid).

En espera de su respuesta, reciba un cordial saludo.

Atentamente, 

Se me aclare ese concepto con el que han calificado las parcelas 188-A y 188-B del Remate de Las Cárcavas como parcelas "frente, o que forman frente, con grandes infraestructuras viarias" como para ser catalogadas como de Grado 2, alta densidad

 

Ayuntamiento de Madrid
A/A José Luis Martínez-Almeida Navasqüés, Alcalde
Palacio de Cibeles, calle de Montalbán, 1, Planta 4ª
C.P. 28014 - Madrid

Fecha: 03/10/2023

Asunto: Estimado alcalde, quiero que me aclare ese concepto con el que han calificado las parcelas 188-A y 188-B del Remate de Las Cárcavas como parcelas "frente, o que forman frente, con grandes infraestructuras viarias" como para ser catalogadas como de Grado 2, alta densidad.

Quien la presente suscribe, ante Usted comparece y, como mejor proceda en derecho, por medio de la presente solicitud EXPONE:

1.- Que pretendo que me aclare ese concepto con el que han calificado las parcelas 188-A y 188-B del Remate de Las Cárcavas como parcelas "frente, o que forman frente, con grandes infraestructuras viarias" como para ser catalogadas como de Grado 2, alta densidad.

2.- Que para estar calificadas así entiendo que el acceso a las torres sería lo que debería estar frente a unas grandes infraestructuras viarias y en el caso de las 4 MacroTorres de micropisos de apartahoteles ningun acceso, ni el de los aproximadamente 1.700 residentes que albergarán, ni el de los 600 vehículos que estacionarán en su MacroParking, tienen salida o entrada a través de la Glorieta de Isidro González Vázquez.

3.- Que le recuerdo que las cuatro MacroTorres y su MacroParking tienen acceso y salida a dos calles (Camino de Montoro y Emma Penella) de 6 metros de calzada.

4.- Que entendiendo que es a esa Glorieta, la de Isidro González Vázquez, a la que Ustedes consideran y acreditan como "grandes infraestructuras viarias" en las que justifican, como ayuntamiento, la construcción de las cuatro MacroTorres de Micropisos de Apartahoteles destinadas a albergar a aproximadamente 1.700 residentes y 600 vehículos en su MegaParking.

5.- Que causa estupor (asombro,  sorpresa y pasmo) el uso que hacen del concepto "grandes infraestructuras viarias" para designar una rotonda que desde que han puesto la prioridad semafórica para el BusRapid se colapsa en las horas puntas y no tan puntas; y cuyos accesos han quedado como caminos de cabras, pues las tongadas de asfalto con el que han alquitranado los pasos de peatones se levantan, dado que el mismo no ha quedado adecuadamente compactado, alquitranado y adherido al firme.

6.- Que la mayoría de los técnicos, así como la mayoría de los mortales, entiende como edificios frente a grandes infraestructuras viarias construcciones como pueden ser el Hospital Enfermera Isabel Zendal, o las que se levanten en parcela destinada a la Ciudad de la Justicia, o la del proyectado Hotel 101 que un inversor internacional filipino construirá en la parcela 189-Dl.1 sita en la Avd. Fuerzas Armadas de Valdebebas; pero no las 188-A y 188-B del Remate de Las Cárcavas que están frente a calles con calzadas de no más de 6 metros de ancho como Camino de Montoro o Emma Penella. El mismo nombre de "Camino" describe claramente que se trata de una calle estrecha.

7.- Que, como complemento y añadido a lo que en el día de ayer le trasladaba, sigo sin entender, al igual que la mayoría de sus votantes en la zona, cómo Borja Carabante pudo faltar a la verdad en dos ocasiones (en la rueda de prensa posterior a la Junta de Gobierno y que publicaron los medios de comunicación el pasado viernes, 29 septiembre 2023) en tan escaso número de párrafos (tres párrafos concretamente) que tenía la noticia publicada y en la que el delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad defendía la atrocidad de las cuatro (4) MacroTorres (no dos como él afirmaba) de micropisos de apartahoteles, que contarán con aproximadamente 1.700 residentes, en el Remate de Las Cárcavas. Y faltó a la verdad al trapacear las modificaciones al Plan Parcial como evidencia la memoria de ordenación del Plan Especial de Equipamientos de la Ciudad de la Justicia de Octubre de 2022, de la Dirección General de Infraestructuras Judiciales de la Consejería de Presidencia, Justicia e Interior de la Comunidad de Madrid, se afirma, cito literalmente: "Se han tramitado y aprobado tres modificaciones del Plan Parcial, así como una “Revisión Parcial del PGOUM85 y Modificación del PGOUM-97 en los Ámbitos Afectados por la STSJ de 27/02/03”, casada parcialmente por la STS de 2/07/07, expediente 711/2013/01157 del Área de Gobierno de Desarrollo Urbano Sostenible de Madrid". Por tanto, y en relación a las torres en el barrio de Las Cárcavas, que esa parcela con esa edificabililidad han de sustituir la afirmación "ya estaba prevista" por NO ESTABA YA PREVISTA en el desarrollo de la zona. Y la afirmación "No ha habido ninguna modificación" la han de sustituir, para no faltar a la verdad, por SI HA HABIDO UN NÚMERO CONSIDERABLE DE MODIFICACIONES.

Es por ello que de Usted SOLICITO:

Que tengan por presentado este escrito y acuerde admitirlo, teniendo por reproducido en este solicita todo aquello que en el expone se recoge; y se me ofrezca una RESPUESTA EXPRESA, por escrito, fundada, en tiempo y forma, adecuada al procedimiento que corresponda y EN CONGRUENCIA CON LAS PETICIONES QUE A CONTINUACIÓN SE LE FORMULAN:

A) ¿Califican y designan Ustedes con el concepto "grandes infraestructuras viarias" a una rotonda que desde que han puesto la prioridad semafórica para el BusRapid se colapsa en las horas puntas y no tan puntas; y cuyos accesos han quedado como caminos de cabras, pues las tongadas de asfalto con el que han alquitranado los pasos de peatones se levantan, dado que el mismo no ha quedado adecuadamente compactado, ni alquitranado ni correctamente adherido al firme?

B) ¿Por qué han autorizado Ustedes la construcción de cuatro edificios de gran altura en las parcelas 188-A y 188-B (de 12 y 13 pisos respectivamente) cuando el acceso a las torres no está situado frente a unas grandes infraestructuras viarias y, en el caso de estas Cuatro (4) MacroTorres de micropisos de apartahoteles, ningun acceso, ni el de los aproximadamente 1.700 residentes que albergarán, ni el de los 600 vehículos que estacionarán en su MacroParking, tienen salida o entrada a través de la Glorieta de Isidro González Vázquez; sino desde calles, como Camino de Montoro y Emma Penella, de una única calzada de 6 metros de ancho?

C) Por cierto ¿saben Ustedes el número exacto de edificios de idéntica altura a las cuatro (4) MacroTorres de Micropisos de Apartahoteles hay en todo el barrio Valdebebas? ¿Cuántos de esos edificios se encuentran en calles de una única calzada de 6 metros de ancho?

D) El 11/09/2023 le hacía llegar la siguiente pregunta a la que aún no he obtenido respuesta y es por ello que se la vuelvo a formular: ¿Las respuestas e información por Ustedes ofrecida "referente a que la construcción de dos edificios situados en las parcelas TER.02-188-A y TER.02.188-B del Área de Planeamiento Específico 16.11 'Ciudad Aeroportuaria-Parque de Valdebebas'", esto es, las 4 MegaTorres de 12 y 13 plantas (2 MegaTorres de 12 Plantas en la Parcela 188-A y 2 MegaTorres de 13 plantas en la Parcela 188-B), "se realiza en aplicación y desarrollo del planeamiento urbanístico vigente", dado que sortea la normativa actual (presuntamente modificada ad hoc por el Pleno del Ayuntamiento de Madrid el 6 de junio de 2022. Expediente: 135-2021-00796. Modificación de las normas urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana; en el mismo momento ¡qué casualidad! que Stoneweg ultima la compra de dos suelos terciarios en Valdebebas al Ayuntamiento de Madrid)? Planeamiento urbanístico vigente que, como bien saben, ni ética ni moralmente tiene sentido en nuestro barrio y de ahí la completa oposición de los vecinos de la zona que se sienten literalmente estafados por Ustedes. O sea, para entendernos, sorteando la normativa actual, presuntamente modificada ad hoc por el Pleno del Ayuntamiento de Madrid el 6 de junio de 2022 (y resto de fechas, modificaciones y revisiones indicadas en el punto 7º del expone de esta solicitud), al igual que Sánchez pretende sortear la normativa actual para realizar ese referéndum de independencia y esa amnistía a la carta para los presos del golpe de estado en Cataluña, denominado el procés català.

E) Por último le pregunto a Usted: ¿Va a sentarse a negociar y a llegar a acuerdos con la representación de los vecinos organizados en la Asociación Stop Torres Cárcavas?

Descripción de la localización de la incidencia: Parcelas 188-A y 188-B del Remate de Las Cárcavas en Valdebebas Oeste (Hortaleza), entre las calles Camino de Montoro, Emma Penella, Glorieta de Isidro González Velázquez y Glorieta de Luis Cubillo.

Motivación de la solicitud: Que la Ley de transparencia de España, cuya denominación completa es Ley 19/2013, de 9 de diciembre, de transparencia, acceso a la información pública y buen gobierno, es una norma que tiene como objetivo ampliar y reforzar la transparencia de la actividad pública, regular y garantizar el derecho de acceso a la información; así como configurar tanto el derecho de acceso a la información pública como la obligación de la administración pública de proporcionar y difundir de forma constante, veraz, objetiva y accesible la información, para garantizar la transparencia de la actividad política, de la gestión pública y fomentar con ello la implicación de la ciudadanía.

En espera de su respuesta, reciba un cordial saludo.

Atentamente,

 

Se solicita información sobre el paradero de las tablas de alturas, sobre las modificaciones y revisiones que afectan a las alturas de las parcelas 188-A y 188-B del Remate de Las Cárcavas

 

Ayuntamiento de Madrid
A/A José Luis Martínez-Almeida Navasqüés, Alcalde
Palacio de Cibeles, calle de Montalbán, 1, Planta 4ª
C.P. 28014 - Madrid

Fecha: 02/10/2023

Asunto: Se solicita información sobre el paradero de las tablas de alturas, sobre las modificaciones y revisiones que afectan a las alturas de las parcelas 188-A y 188-B del Remate de Las Cárcavas; así como sobre  cuáles de esas modificaciones y revisiones califica y/o determina a las parcelas 188-A y 188-B del Remate de Las Cárcavas como frente, o que forman frente, con grandes infraestructuras viarias para ser catalogadas como de Grado 2, alta densidad.

Quien la presente suscribe, ante Usted comparece y, como mejor proceda en derecho, por medio de la presente solicitud EXPONE:

1.- Que el delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, Borja Carabante faltó a la verdad en la rueda de prensa posterior a la Junta de Gobierno y que publicaron los medios de comunicación el pasado viernes, 29 septiembre 2023. Dijo, en relación a las torres en el barrio de Las Cárcavas, que esa parcela con esa edificabililidad "ya estaba prevista" en el desarrollo de la zona. "No ha habido ninguna modificación". Y eso es incierto. DOC1.1 y DOC1.2.

2.- Que en el tweet fijado en el Twitter de Stop Torres Cárcavas se da a conocer la segunda modificación de nuestro Plan para el Remate de Cárcavas, en concreto el Plan Parcial US-4.01 “Parque de Valdebebas”. En él se definen los usos y el diseño de la planificación urbanística de ese sector del barrio. DOC1.3. O sea, que modificar si han modificado la normativa vigente para presuntamente ajustarla, ad hoc, al deseo de quienes demandaban el grado 2 de alta densidad para las parcelas. Parcelas que NO FORMAN FRENTE con grandes infraestructuras viarias, la 188-A rotundamente no y la otra, la 188-B, en menos de 1/4 parte; e incluso esto sería discutible. Pues considerar o calificar a la Glorieta de Isidro González Velázquez como una gran infraestructura viaria causa hilaridad.

3.- Que en la memoria de ordenación del Plan Especial de Equipamientos de la Ciudad de la Justicia de Octubre de 2022, de la Dirección General de Infraestructuras Judiciales de la Consejería de Presidencia, Justicia e Interior de la Comunidad de Madrid, dice literalmente en relación al Plan Parcial del Sector US-4.01 “Parque de Valdebebas”, aprobado definitivamente el 23/11/2004: "Se han tramitado y aprobado tres modificaciones del Plan Parcial, así como una “Revisión Parcial del PGOUM85 y Modificación del PGOUM-97 en los Ámbitos Afectados por la STSJ de 27/02/03”, casada parcialmente por la STS de 2/07/07, expediente 711/2013/01157 del Área de Gobierno de Desarrollo Urbano Sostenible de Madrid". DOC1.4 y DOC1.5.

4.- Que en 2017 tanto PP como Cs fueron la punta de lanza en la crítica contra Carmena y Ahora Madrid por querer «construir guetos verticales» en la periferia con su programa «ARTEfacto» DOC1.6. Y los monstruos de MacroTorres, que tendrán casi 1.700 residentes, del Remate de Las Cárcavas han sido obra de Mariano Fuentes de Cs con la colaboración necesaria del PP. Incluso sus votantes de la zona no entienden este cambio de criterio.

5.- Que la Gerencia de Agencia de Actividades, con fecha 28/09/2023, ha dictado la siguiente resolución: "En cuanto a la cuestión que plantea sobre si está “preparada la Glorieta de Isidoro Gonzalez Velázquez para ese enorme volumen adicional de vehículos que transitarán por la misma...”, no consta información al respecto ni en los expedientes ni en los proyectos arriba mencionados.

Es por ello que de Usted SOLICITO:

Que tengan por presentado este escrito y acuerde admitirlo, teniendo por reproducido en este solicita todo aquello que en el expone se recoge; y se me ofrezca una RESPUESTA EXPRESA, por escrito, fundada, en tiempo y forma, adecuada al procedimiento que corresponda y EN CONGRUENCIA CON LAS PETICIONES QUE A CONTINUACIÓN SE LE FORMULAN:

A) ¿Qué ha sido de las tablas de alturas del Plan Parcial "US. 4.01." Parque de Valdebebas, en lo relativo al Remate de Las Cárcavas? ¿Siguen existiendo las tablas de alturas del Plan Parcial "US. 4.01." Parque de Valdebebas, en lo relativo al Remate de Las Cárcavas? ¿Cuantas veces han sido modificadas las tablas de alturas del Plan Parcial "US. 4.01." Parque de Valdebebas, en lo relativo al Remate de Las Cárcavas si, en realidad, han sido modificadas alguna vez?

B) En la memoria de ordenación del Plan Especial de Equipamientos de la Ciudad de la Justicia de Octubre de 2022, de la Dirección General de Infraestructuras Judiciales de la Consejería de Presidencia, Justicia e Interior de la Comunidad de Madrid, se afirma, cito literalmente: "Se han tramitado y aprobado tres modificaciones del Plan Parcial, así como una “Revisión Parcial del PGOUM85 y Modificación del PGOUM-97 en los Ámbitos Afectados por la STSJ de 27/02/03”, casada parcialmente por la STS de 2/07/07, expediente 711/2013/01157 del Área de Gobierno de Desarrollo Urbano Sostenible de Madrid". ¿En qué consisten esas modificaciones y revisiones de los planes que afectan al Remate de Las Cárcavas (Valdebebas Oeste)? ¿Cuáles de esas modificaciones y revisiones que afectan a las alturas de las parcelas 188-A y 188-B del Remate de Las Cárcavas? y ¿cuáles de esas modificaciones y revisiones califica y/o determina a las parcelas 188-A y 188-B del Remate de Las Cárcavas como frente, o que forman frente, con grandes infraestructuras viarias para ser catalogadas como de Grado 2, alta densidad? Pues, como se indica en el expone de esta solicitud, la parcela 188-A rotundamente NO FORMA FRENTE con grandes infraestructuras viarias y la otra parcela, la 188-B, en menos de 1/4 parte; e incluso esto sería discutible, pues considerar o calificar a la Glorieta de Isidro González Velázquez como una gran infraestructura viaria causa hilaridad.

C) Se adjunta como DOC1 (DOC1.1, DOC1.2, DOC1.3, DOC1.4, DOC1.5 y DOC1.6) dossier de imágenes que ilustran todo lo que en esta solicitud se afirma.

En espera de su respuesta, reciba un cordial saludo.

Atentamente,

¿Cuáles son las motivaciones de las modificaciones ad hoc del Plan Parcial para el Remate de Las Cárcavas?

 

Ayuntamiento de Madrid
A/A José Luis Martínez-Almeida Navasqüés, Alcalde
Palacio de Cibeles, calle de Montalbán, 1, Planta 4ª
C.P. 28014 - Madrid

Fecha: 22/09/2023

Asunto: ¿Son una evidencia clara y flagrante estas modificaciones ad hoc del citado Plan Parcial para el Remate de Las Cárcavas (Plan Parcial US. 4.01. Parque de Valdebebas) una apuesta del Ayuntamiento de Madrid a favor de los promotores y en contra de los vecinos de Valdebebas para llevar a cabo esa reconversión "a vivienda turística parte del millón de m2 de su suelo terciario" (https://tinyurl.com/2cnzhmux).

Motivación de la solicitud: Que la Ley de transparencia de España, cuya denominación completa es Ley 19/2013, de 9 de diciembre, de transparencia, acceso a la información pública y buen gobierno, es una norma que tiene como objetivo ampliar y reforzar la transparencia de la actividad pública, regular y garantizar el derecho de acceso a la información; así como configurar tanto el derecho de acceso a la información pública como la obligación de la administración pública de proporcionar y difundir de forma constante, veraz, objetiva y accesible la información, para garantizar la transparencia de la actividad política, de la gestión pública y fomentar con ello la implicación de la ciudadanía.

Descripción de la localización de la incidencia: Parcelas 188-A y 188-B del Remate de Las Cárcavas en Valdebebas Oeste (Hortaleza), entre las calles Camino de Montoro, Emma Penella, Glorieta de Isidro González Velázquez y Glorieta de Luis Cubillo.

Quien la presente suscribe, ante Usted comparece y, como mejor proceda en derecho, por medio de la presente solicitud EXPONE:

1.- Que creo que a raíz de este movimiento denominado Stop Torres Cárcavas se va a crear uno mucho mayor que abarcará no sólo a Valdebebas, sino a todo Madrid. Es necesario concienciar de que otro urbanismo es posible.

2.- Que parece (por sus hechos los conoceréis) que lo que los fondos de inversión pretenden, con la connivencia de responsables de entidades públicas, es utilizar masivamente el suelo terciario existente para transformarlo en residencial encubierto, en vez de instalar en el mismo dotaciones y servicios que vengan bien a los vecinos de los barrios.

3.- Que están utilizando la figura del "apartahotel" para esa transformación del suelo terciario en residencial encubierto.

4.- Que, como ya demandan estos inversores especulativos, dentro de pocos años se procederá a reformar de nuevo la normativa para que esos clientes/residentes/inquilinos/arrendatarios de los apartahoteles cuenten con opción a compra de los microapartamentos. Clientes/residentes/inquilinos/arrendatarios a los que saquearán con el alquiler y luego, cuando el alquiler ya no sea negocio, terminarán siendo saqueados con la compra de estos microapartamentos.

5.- Que en Valdebebas aún existen más de un millón de metros cuadrados de suelo terciario y, una buena parte del mismo, se está transformando en residencial encubierto a pasos agigantados. El titular de prensa lo dice todo: "Valdebebas propone reconvertir a vivienda turística parte del millón de m2 de su suelo terciario" (https://tinyurl.com/2cnzhmux).

Es por ello que de Usted SOLICITO:

Que tengan por presentado este escrito y acuerde admitirlo, teniendo por reproducido en este solicita todo aquello que en el expone se recoge; y se me ofrezca una RESPUESTA EXPRESA, por escrito, fundada, en tiempo y forma, adecuada al procedimiento que corresponda y EN CONGRUENCIA CON LAS PETICIONES QUE A CONTINUACIÓN SE LE FORMULAN:

A) ¿Está Valdebebas preparada, en dotaciones y servicios, para la que se le viene encima? Según estiman los expertos, el barrio puede crecer con el Build To Rent en 42.000 vecinos más (alojados en viviendas turísticas o apartahoteles ubicados en suelo terciario) de los 40.000 que alberga el residencial existente.

B) ¿Cuántas veces se ha modificado el Plan para el Remate de Las Cárcavas (Plan Parcial US. 4.01. Parque de Valdebebas) por parte del Ayuntamiento de Madrid desde su primera aprobación?

C) ¿En cuál de esas modificaciones del citado Plan Parcial se procedió a cambiar el criterio de zona de edificios de baja altura y densidad a las edificaciones en suelo terciario como, por ejemplo, las MacroTorres de 12 y 13 pisos respectivamente de las Parcelas 188-A y 188-B del Remate de Las Cárcavas?

D) ¿Son una evidencia clara y flagrante estas modificaciones ad hoc del citado Plan Parcial para el Remate de Las Cárcavas (Plan Parcial US. 4.01. Parque de Valdebebas) una apuesta del Ayuntamiento de Madrid a favor de los promotores y en contra de los vecinos de Valdebebas para llevar a cabo esa reconversión "a vivienda turística parte del millón de m2 de su suelo terciario" (https://tinyurl.com/2cnzhmux).

En espera de su respuesta a esta reclamación de información, reciba un cordial saludo.

Atentamente,

¿Cuántas veces se ha modificado el Plan para el Remate de Las Cárcavas?

 

Ayuntamiento de Madrid
A/A José Luis Martínez-Almeida Navasqüés, Alcalde
Palacio de Cibeles, calle de Montalbán, 1, Planta 4ª
C.P. 28014 - Madrid

Fecha: 21/09/2023

Asunto: ¿Cuántas veces se ha modificado el Plan para el Remate de Las Cárcavas (Plan Parcial US. 4.01. Parque de Valdebebas) por parte del Ayuntamiento de Madrid desde su primera aprobación? Y, ¿en cuál de esas modificaciones del citado Plan Parcial se procedió a cambiar el criterio de zona de edificios de baja altura y densidad a las edificaciones en suelo terciario como, por ejemplo, las MacroTorres de 12 y 13 pisos respectivamente de las Parcelas 188-A y 188-B del Remate de Las Cárcavas?

Descripción de la localización de la incidencia: Parcelas 188-A y 188-B del Remate de Las Cárcavas en Valdebebas Oeste (Hortaleza), entre las calles Camino de Montoro, Emma Penella, Glorieta de Isidro González Velázquez y Glorieta de Luis Cubillo.

Quien la presente suscribe, ante Usted comparece y, como mejor proceda en derecho, por medio de la presente solicitud EXPONE:

1.- Que los 590 apartahoteles son en realidad 843 dormitorios de 2 camas dobles o de matrimonio y que, por tanto, las MacroTorres pueden llegar a albergar 1.700 residentes. Si el parking que construyen es para 600 vehículos, habrá 1.100 vehículos de residentes de las MacroTorres buscando aparcamiento y colapsando las calles de todo el Remate de Las Cárcavas.

2.- Que en Valdebebas hay un millón (1.000.000) de metros cuadrados de terciario susceptible de transformarse también en residencial encubierto y, por tanto, añadir a los 40.000 residentes de Valdedebas otros 42.500 residentes extra que colapsarán el barrio en su conjunto.

3.- El uso de suelo terciario como residencial encubierto es el urbanismo especulativo que están empezando a practicar todas las promotoras. Lo estamos viendo en Ensanche Vallecas y Tetuán por el mismo promotor de las MacroTorres de Las Cárcavas. Y en otros barrios de Madrid y localidades de la CC.AA. por parte de otras promotoras. Es por ello que estamos recabando la colaboración y ayuda de muchos activistas que nos ofrecen su asistencia para parar esta locura de 4 MacroTorres en el Remate de Las Cárcavas de Valdebebas Oeste y crear así un sólido movimiento que luche por un urbanismo al servicio de las personas.

4.- Los promotores de Apartahoteles y alojamientos BTR "Build To Rent" están tratando que los apartamentos/pisos de sus edificios, residenciales encubiertos en suelos terciarios, puedan ser vendidos en un futuro a sus inquilinos/residentes y transformar estos actuales arriendos en la figura de Alquileres Con Opción A Compra. Así completarán un pelotazo total cuando los edificios envejezcan y la gestión del arriendo no compense a los promotores de estas iniciativas inmobiliarias especulativas. Ya hemos visto en el Remate de Las Cárcavas la habilidad de estos promotores inmobiliarios especulativos para convencer al poder político e institucional para cambiar la normativa a su antojo en un breve espacio de tiempo.

Es por ello que de Usted SOLICITO:

Que tengan por presentado este escrito y acuerde admitirlo, teniendo por reproducido en este solicita todo aquello que en el expone se recoge; y se me ofrezca una RESPUESTA EXPRESA, por escrito, fundada, en tiempo y forma, adecuada al procedimiento que corresponda y EN CONGRUENCIA CON LAS PETICIONES QUE A CONTINUACIÓN SE LE FORMULAN:

A) ¿Cuántas veces se ha modificado el Plan para el Remate de Las Cárcavas (Plan Parcial US. 4.01. Parque de Valdebebas) por parte del Ayuntamiento de Madrid desde su primera aprobación?

B) ¿En cuál de esas modificaciones del citado Plan Parcial se procedió a cambiar el criterio de zona de edificios de baja altura y densidad a las edificaciones en suelo terciario como, por ejemplo, las MacroTorres de 12 y 13 pisos respectivamente de las Parcelas 188-A y 188-B del Remate de Las Cárcavas?

En espera de su respuesta a esta reclamación de información, reciba un cordial saludo.

Atentamente,

 

Número de solicitudes presentadas ante el Ayuntamiento de Madrid sobre las Cuatro (4) MacroTorres de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" que se están construyendo en el Remate de las Cárcavas

 

Ayuntamiento de Madrid
A/A José Luis Martínez-Almeida Navasqüés, Alcalde
Palacio de Cibeles, calle de Montalbán, 1, Planta 4ª
C.P. 28014 - Madrid

Fecha: 11/09/2023

Asunto: Número de solicitudes presentadas sobre las Cuatro (4) MacroTorres de 12 y 13 plantas (2 MegaTorres de 12 Plantas en la Parcela 188-A y 2 MegaTorres de 13 plantas en la Parcela 188-B) y del MegaParking de 600 plazas de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" en el Remate de las Cárcavas (Valdebebas Oeste, distrito de Hortaleza, Madrid).

Descripción de la localización de la incidencia: Parcelas 188-A y 188-B del Remate de Las Cárcavas en Valdebebas Oeste (Hortaleza), entre las calles Camino de Montoro, Emma Penella, Glorieta de Isidro González Velázquez y Glorieta de Luis Cubillo.

Quien la presente suscribe, ante Usted comparece y, como mejor proceda en derecho, por medio de la presente solicitud EXPONE:

1.- Que registro la presente comunicación a través del acceso a la información pública en el Ayuntamiento de Madrid (http://www.madrid.es/accesoinformacion), pues las comunicaciones que he presentado a través de otros entornos y vías, como por ejemplo Sugerencias y Reclamaciones (SyR) o Instancia General Normalizada (IGN) a través de Sede Electrónica, voacé me dicen que Ustedes en sus respuestas entienden que se trata de una SAIP, esto es, una Solicitud de Acceso a la Información Pública; en el día de hoy ya van tres de quién la presente suscribe que Ustedes mismos han tramitado como SAIP habiendo sido presentadas como SyR o IGN. En concreto me indican, cito literalmente, "le informamos de que por su contenido es una solicitud de acceso a la información pública". "Por ello, se ha cerrado el expediente que señalábamos en el párrafo anterior y se ha iniciado la tramitación según el procedimiento establecido para estas solicitudes". "El nuevo número de expediente es:". Como le digo, en el día de hoy ya van tres expedientes de quién la presente suscribe que Ustedes han tramitado como SAIP. En días anteriores han sido muchos más.

2.- Que hago esto, tramitarla en el día de hoy como SAIP, por indicación expresa de Ustedes; aún sabiendo que no van a responder, como le vengo pidiendo cada vez que abordo con Ustedes este tema, "de forma expresa y en congruencia con las peticiones que se le formulan". Pues, como decía el viejo dicho castellano "¿De dónde vienes? Manzanas traigo", es una expresión que significa contestar a una pregunta con algo que no tiene nada que ver con lo preguntado. Y eso es lo que ocurre con las SAIP que se registran en el Ayuntamiento de Madrid. Luego dirán, esperando que alguna persona ingenua se lo crea, que no existe falta de explicaciones por parte del Área encargada de estos menesteres en el Ayuntamiento de Madrid. El viejo dicho castellano define a la perfección todas sus explicaciones que sobre este tema de las Cuatro (4) MacroTorres se han recibido hasta ahora: "¿De dónde vienes? Manzanas traigo".

Es por ello que de Usted SOLICITO:

Que tengan por presentado este escrito y acuerde admitirlo, teniendo por reproducido en este solicita todo aquello que en el expone se recoge; y se me ofrezca una RESPUESTA EXPRESA, por escrito, fundada, en tiempo y forma, adecuada al procedimiento que corresponda y EN CONGRUENCIA CON LAS PETICIONES QUE A CONTINUACIÓN SE LE FORMULAN:

A) ¿Qué número de solicitudes se han RECIBIDO a través de los diferentes canales de atención e información del Ayuntamiento de Madrid relacionadas con las Cuatro (4) MacroTorres de 12 y 13 plantas (2 MegaTorres de 12 Plantas en la Parcela 188-A y 2 MegaTorres de 13 plantas en la Parcela 188-B) y del MegaParking de 600 plazas de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" en el Remate de las Cárcavas (Valdebebas Oeste, distrito de Hortaleza, Madrid)?

B) ¿Qué número de solicitudes se han CONTESTADO ADECUADAMENTE a través de los diferentes canales de atención e información del Ayuntamiento de Madrid relacionadas con las Cuatro (4) MacroTorres de 12 y 13 plantas (2 MegaTorres de 12 Plantas en la Parcela 188-A y 2 MegaTorres de 13 plantas en la Parcela 188-B) y del MegaParking de 600 plazas de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" en el Remate de las Cárcavas (Valdebebas Oeste, distrito de Hortaleza, Madrid)?

C) ¿Qué número de solicitudes, de las anteriores, se han DERIVADO al SAIP para que sean contestadas adecuadamente ("¿De dónde vienes? Manzanas traigo") a través de los diferentes canales de atención e información del Ayuntamiento de Madrid relacionadas con las Cuatro (4) MacroTorres de 12 y 13 plantas (2 MegaTorres de 12 Plantas en la Parcela 188-A y 2 MegaTorres de 13 plantas en la Parcela 188-B) y del MegaParking de 600 plazas de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" en el Remate de las Cárcavas (Valdebebas Oeste, distrito de Hortaleza, Madrid)?

D) ¿Cuales son los números de registro de esas solicitudes, entorno de presentación, fecha de entrada en el Ayuntamiento de Madrid, fecha de contestación de las mismas? Obviamente omitiendo los datos del solicitante o representación por motivos de protección de datos personales y de la fecha más reciente que tengan los citados datos que se le requieren.

E) ¿Las respuestas e información por Ustedes ofrecida "referente a que la construcción de dos edificios situados en las parcelas TER.02-188-A y TER.02.188-B del Área de Planeamiento Específico 16.11 'Ciudad Aeroportuaria-Parque de Valdebebas'", esto es, las 4 MegaTorres de 12 y 13 plantas (2 MegaTorres de 12 Plantas en la Parcela 188-A y 2 MegaTorres de 13 plantas en la Parcela 188-B), "se realiza en aplicación y desarrollo del planeamiento urbanístico vigente", dado que sortea la normativa actual (presuntamente modificada ad hoc por el Pleno del Ayuntamiento de Madrid el 6 de junio de 2022. Expediente: 135-2021-00796. Modificación de las normas urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana; en el mismo momento ¡qué casualidad! que Stoneweg ultima la compra de dos suelos terciarios en Valdebebas al Ayuntamiento de Madrid)? Planeamiento urbanístico vigente que, como bien saben, ni ética ni moralmente tiene sentido en nuestro barrio y de ahí la completa oposición de los vecinos de la zona que se sienten literalmente estafados por Ustedes. O sea, para entendernos, sorteando la normativa actual, presuntamente modificada ad hoc por el Pleno del Ayuntamiento de Madrid el 6 de junio de 2022, al igual que Sánchez pretende sortear la normativa actual para realizar ese referéndum de independencia y esa amnistía a la carta para los presos del golpe de estado en Cataluña, denominado el procés català.

En espera de su respuesta a esta reclamación de información, reciba un cordial saludo.

Atentamente,

¿Se plantea el Ayuntamiento de Madrid paralizar las obras de las 4 MegaTorres de 12 y 13 plantas y del MegaParking de 600 plazas por presunta falta y errores apreciados en la documentación presentada ante ese Ayuntamiento de Madrid por la empresa que construye las cuatro torres de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" en el Remate de las Cárcavas (Valdebebas Oeste, distrito de Hortaleza, Madrid)?

 

Ayuntamiento de Madrid
A/A José Luis Martínez-Almeida Navasqüés, Alcalde
Palacio de Cibeles, calle de Montalbán, 1, Planta 4ª
C.P. 28014 - Madrid

Fecha: 10/09/2023

Asunto: ¿Se plantea el Ayuntamiento de Madrid paralizar las obras de las 4 MegaTorres de 12 y 13 plantas (2 MegaTorres de 12 Plantas en la Parcela 188-A y 2 MegaTorres de 13 plantas en la Parcela 188-B) y del MegaParking de 600 plazas por esta presunta falta y errores apreciados, como en el expone de este escrito se especifican y el DOC1 que se adjunta prueban, en la documentación presentada ante ese Ayuntamiento de Madrid por la empresa que construye las cuatro torres de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" en el Remate de las Cárcavas (Valdebebas Oeste, distrito de Hortaleza, Madrid)?

Quien la presente suscribe, ante Usted comparece y, como mejor proceda en derecho, por medio de la presente solicitud EXPONE:

1.- Que en el día de ayer, 09/09/2023, presenté solicitud en el Registro Electrónico del Ayuntamiento de Madrid a la que correctamente se le asignó Número de Anotación.

2.- Que en la misma le hacía dos preguntas que se le vuelven a formular, de nuevo, a través de la presente.

3.- En el EXPONE de la citada solicitud se decía que según el Real Decreto 1627/1997, la Ley de Ordenación de la Edificación y demás legislación vigente en relación con el proyecto, se recomienda comprobar que éste contiene toda la información necesaria para ejecutar la obra:
•Que el proyecto de ejecución esté completo.
•Que los planos de estructura incluyan:
•La correcta definición gráfica de sus elementos y armados.
•Los pasos para instalaciones.
•Los detalles de soluciones singulares.
•Que la definición de la calidad de los materiales sea coherente
con las mediciones y la memoria constructiva en relación con:
•El plan de control de calidad.
•Los requisitos documentales.
•Que los planos estén debidamente acotados para replanteos.
•Que disponga de los detalles constructivos necesarios.
•Definición suficiente de los planos de las instalaciones
•Que disponga de las mediciones detalladas.
•Que los documentos sean coherentes entre sí.
•Que consta el informe de servicios generales de la parcela.
•Si es necesario, elevar un informe al promotor y al D.O.

4.- Que, también le indicaba que, en la documentación presentada en ese Ayuntamiento, en el PDF con denominación 3.- R. Proy Lote 1 y 2 Valdebebas (se adjunta como DOC1), se puede observar que el plano de las torres/edificios que van a construir en el Remate de Las Cárcavas es el mismo para ambas parcelas (188-A y 188-B). En ese PDF se ve claramente, en el plano de detalle, en el margen inferior derecho, de la hoja 3 y de la hoja 6 y 7, que utilizan la misma imagen de fachada para las dos torres que van a edificar en la parcela 188-A y en la 188-B. Incluso el plano de planta corresponde a la 188-A y lo han puesto (copia y pega) en la reseña de la planta de las dos torres de la parcela 188-B. Y eso que a partir de la página 5, indica el documento que son datos relativos a la parcela 188-B.

5.- Que, al referirme a la documentación no localizada del Apartahotel de la parcela 188-B, indicaba los Planos del Proyecto Básico, pero en realidad quería referirme a la Memoria de la citada Parcela 188-B y, en concreto, a la que debería denominarse EDIFICIO DE APARTAHOTEL 188B. PROYECTO BÁSICO. MEMORIA_v3. PARCELA TER.02.188-B. VALDEBEBAS. MADRID; es por lo que creo que la promotora no ha entregado al Ayuntamiento toda la documentación exigible.

6.- Que, como saben, la falta de documentación puede obligar a paralizar las obras. Es por ello que deberían revisar si entre la documentación del Apartahotel de la parcela 188-B se encuentra la que debería denominarse EDIFICIO DE APARTAHOTEL 188B. PROYECTO BÁSICO. MEMORIA_v3. PARCELA TER.02.188-B. VALDEBEBAS. MADRID.

7.- También deberían comprobar que la documentación denominada "PROYECTO BASICO - MEMORIA_v1. OBRA: EDIFICIO APARTAHOTEL EN LA PARCELA TER.02.188B VALDEBEBAS. COD. OBRA: VST-B. FECHA: 07/MARZO/2023. ANEXO 1 – PROYECTO BÁSICO MEDIOAMBIENTAL DE APARTAHOTEL 188-B" no es un copia y pega de la misma documentación del Apartahotel de la parcela  188-A y, por ello, contenga errores similares a los que les indico en el apartado 4º del expone de esta solicitud.

8.- Que, además, la construcción de las 4 MegaTorres de 12 y 13 plantas (2 MegaTorres de 12 Plantas en la Parcela 188-A y 2 MegaTorres de 13 plantas en la Parcela 188-B) es una aberración urbanística que quizá pueda sortear la normativa vigente (presuntamente modificada ad hoc por el Pleno del Ayuntamiento de Madrid el 6 de junio de 2022. Expediente: 135-2021-00796. Modificación de las normas urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana; en el mismo momento ¡qué casualidad! que Stoneweg ultima la compra de dos suelos terciarios en Valdebebas al Ayuntamiento de Madrid) pero que ni ética ni moralmente tiene sentido en nuestro barrio, de ahí la completa oposición de los vecinos de la zona que se sienten literalmente estafados.

9.- Que buscando por Internet ("googleando") he encontrado la siguiente información de la que adjunto el enlace:
"Con fecha 27/07/2023, la sociedad cambia su denominación social a BEXT VALDEBEBAS SL". Concretamente en el BOLETÍN OFICIAL DEL REGISTRO MERCANTIL, Núm. 147 del Jueves 3 de agosto de 2023, en su Pág. 37220 indica lo siguiente: 349534 - EFFENBERG SL.
Modificaciones estatutarias. Artículo de los estatutos: 1. Denominación social.-. Cambio de denominación social. BEXT
VALDEBEBAS SL. Datos registrales. T 41772 , F 46, S 8, H M 739917, I/A 7 (27.07.23). Enlace: https://librebor.me/borme/empresa/bext-valdebebas/
Comento esta información por si el cambio de denominación social afectara a la documentación presentada por la empresa promotora, EFFENBERG SL, la empresa constructora, ..., y hubiera que proceder a reelaborarla y presentarla de nuevo.

10.- Que se hace necesario reseñar en esta solicitud que este Artefacto de MacroTorres es un regalo envenenado que le dejaron a José Luis Martínez-Almeida y al PP de Madrid la anterior Vicealcaldesa, Begoña Villcacís y su concejal de urbanismo Mariano Fuentes, pues pretendían entrar en el PP procedentes de Ciudadanos (Cs) y les dieron con las puertas en las narices; siendo el Artefacto de MacroTorres de 600 micropisos de apartahoteles su venganza. Venganza que la vamos a sufrir los vecinos del Remate de Las Cárcavas directamente y el PP por ser el que se ha quedado con esa patata caliente en el momento actual.

Es por ello que de Usted SOLICITO:

Que tengan por presentado este escrito y acuerde admitirlo, teniendo por reproducido en este solicita todo aquello que en el expone se recoge; y se me ofrezca una RESPUESTA EXPRESA, por escrito, fundada, en tiempo y forma, adecuada al procedimiento que corresponda y EN CONGRUENCIA CON LAS PETICIONES que a continuación se le formulan:

A) ¿Que actuaciones y sanciones va a llevar a cabo e imponer el Ayuntamiento de Madrid en relación a la presunta falta y errores apreciados en la documentación presentada ante ese Ayuntamiento de Madrid por la empresa que construye las cuatro torres de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" en el Remate de las Cárcavas (Valdebebas Oeste, distrito de Hortaleza, Madrid)?

B) ¿Se plantea el Ayuntamiento de Madrid paralizar las obras de las 4 MegaTorres de 12 y 13 plantas (2 MegaTorres de 12 Plantas en la Parcela 188-A y 2 MegaTorres de 13 plantas en la Parcela 188-B) y del MegaParking de 600 plazas por esta presunta falta y errores apreciados, como en el expone de este escrito se especifican y el DOC1 que se adjunta prueban, en la documentación presentada ante ese Ayuntamiento de Madrid por la empresa que construye las cuatro torres de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" en el Remate de las Cárcavas (Valdebebas Oeste, distrito de Hortaleza, Madrid)?

Descripción de la localización de la incidencia: Parcelas 188-A y 188-B del Remate de Las Cárcavas en Valdebebas Oeste (Hortaleza), entre las calles Camino de Montoro, Emma Penella, Glorieta de Isidro González Velázquez y Glorieta de Luis Cubillo.

En espera de su respuesta a esta reclamación de información, reciba un cordial saludo.

Atentamente,

DOC1.- 3.- R. Proy Lote 1 y 2 Valdebebas; Y cambio de denominación social a BEXT VALDEBEBAS SL.