Ayuntamiento de Madrid
A/A José Luis Martínez-Almeida Navasqüés, Alcalde
Palacio de Cibeles, calle de Montalbán, 1, Planta 4ª
C.P. 28014 - Madrid
Fecha: 05/02/2024
Asunto: ¿El Ayuntamiento de Madrid ha comprobado que las 4 MegaTorres de 12 y 13 plantas de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" en el Remate de las Cárcavas no incumplen la normativa sobre la altura máxima permitida en la zona?
Quien la presente suscribe, ante Usted comparece y, como mejor proceda en derecho, por medio de la presente solicitud EXPONE:
1.- Que parece que en las últimas notificaciones e informes recibidos desde el Ayuntamiento de Madrid ya son más precavidos en sus afirmaciones. Parece que lejos quedaron las rotundas palabras del delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, Borja Carabante (en declaraciones realizadas el pasado 29 septiembre 2023) y que sorprendieron, por su falta de tacto y delicadeza, tanto a los vecinos del Remate de Las Cárcavas - Valdebebas Oeste, como a sus votantes en la zona; muchos de los cuales comenzaron a desconfiar de un proyecto que les miente. Y como muestra sirva el siguiente texto la notificación de la Resolución de fecha 12/12/2023:
"Este tipo de expediente es de LICENCIA BÁSICA, y su tramitación habilita al interesado para la ejecución de las obras amparadas en la misma, sin perjuicio de que, durante dicha ejecución, el procedimiento de licencia continuará hasta obtener la comprobación de la adecuación a la normativa del resto de los aspectos del Proyecto no verificados con anterioridad, de conformidad con el artículo 44.3 en relación con el artículo 46 de la Ordenanza de Licencias y Declaraciones Responsables urbanísticas del Ayuntamiento de Madrid, de 26 de abril de 2022 OLDRUAM, y con la advertencia de que, si la Licencia Urbanística resulta denegada en su tramitación, la construcción ejecutada al amparo de la Licencia Básica queda sin uso ni funcionamiento, y sin perjuicio de la adopción de las medidas de restablecimiento de la legalidad y sancionadoras que procedan".
2.- Que hasta ahora nadie del Ayuntamiento de Madrid ni de la empresa que edifica las 4 MegaTorres, de 12 y 13 plantas de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" en el Remate de las Cárcavas, nos ha informado si la altura máxima permitida en las Torres del Apartahotel del Remate de Las Cárcavas se adecua a la normativa o se trata de un aspecto del Proyecto no verificado con anterioridad, de conformidad con el artículo 44.3 en relación con el artículo 46 de la Ordenanza de Licencias y Declaraciones Responsables urbanísticas del Ayuntamiento de Madrid, de 26 de abril de 2022 OLDRUAM.
3.- Que nunca me ha respondido Usted a la siguiente pregunta: ¿Van a sentarse a negociar y a llegar a acuerdos, los responsables políticos e institucionales del Ayuntamiento de Madrid, con la representación de los vecinos organizados en la Asociación Stop Torres Cárcavas en relación al tema de los trastornos, caos y colapso que causará al Remate de Las Cárcavas las 4 MegaTorres de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" de 1.700 residentes y del MacroParking de 600 vehículos?
Es por ello que de Usted SOLICITO:
Que tengan por presentado este escrito y acuerde admitirlo, teniendo por reproducido en este solicita todo aquello que en el expone se recoge; y se me ofrezca una RESPUESTA EXPRESA, por escrito, a través del mismo medio que se le hace llegar, fundada, en tiempo y forma, adecuada al procedimiento que corresponda y EN CONGRUENCIA CON LAS PETICIONES QUE A CONTINUACIÓN SE LE FORMULAN:
A) ¿El Ayuntamiento de Madrid ha comprobado que las 4 MegaTorres de 12 y 13 plantas de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" en el Remate de las Cárcavas (Valdebebas Oeste, distrito de Hortaleza, Madrid) no incumplen la normativa sobre la altura máxima permitida en la zona? Se le formula esta pregunta por la razón evidente que se constata en estas dos fotografías que se adjuntan como DOC1 y en las que puede verse cómo el nivel de planta baja de la segunda de las cuatro torres estará alrededor de 80 cm por encima de la rasante de la calle de Camino de Montoro. La altura prevista para la esquina de la torre en esa zona es de 34,20 cm a los que deben sumarse los 80 cm de diferencia entre niveles de planta baja y de calle. En total, como esa esquina estará 35 m por encima de la rasante de la calle y la distancia prevista en planos al eje de la calle es de 17,10 m, el edificio presuntamente tendrá más altura de la permitida, pues habría de ser h/2 como mínimo (17,5m). Cómo Usted sabe, el proyecto está rozando los máximos permitidos en altura, y esta presunta situación, que se pone en su conocimiento para que sea investigada e inspeccionada, probablemente se esté reproduciendo y aconteciendo en otras zonas de las obras que se desarrollan en las parcelas 188-A y 188-B del Remate de Las Cárcavas - Valdebebas Oeste, lo cual también pido verifique e inspeccione.
B) Antes de terminar esta solicitud, que presento como Instancia General ante el Ayuntamiento de Madrid, le vuelvo a preguntar, para ver si en esta ocasión tengo la suerte de ser respondido por Usted: ¿Va a sentarse a negociar y a llegar a acuerdos con la representación de los vecinos organizados en la Asociación Stop Torres Cárcavas?
En espera de su respuesta, reciba un cordial saludo.
Atentamente,
DOC1
1ª FOTO
2ª FOTO
Palacio de Cibeles, calle de Montalbán, 1, Planta 4ª
C.P. 28014 - Madrid
Fecha: 05/02/2024
Asunto: ¿El Ayuntamiento de Madrid ha comprobado que las 4 MegaTorres de 12 y 13 plantas de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" en el Remate de las Cárcavas no incumplen la normativa sobre la altura máxima permitida en la zona?
Quien la presente suscribe, ante Usted comparece y, como mejor proceda en derecho, por medio de la presente solicitud EXPONE:
1.- Que parece que en las últimas notificaciones e informes recibidos desde el Ayuntamiento de Madrid ya son más precavidos en sus afirmaciones. Parece que lejos quedaron las rotundas palabras del delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, Borja Carabante (en declaraciones realizadas el pasado 29 septiembre 2023) y que sorprendieron, por su falta de tacto y delicadeza, tanto a los vecinos del Remate de Las Cárcavas - Valdebebas Oeste, como a sus votantes en la zona; muchos de los cuales comenzaron a desconfiar de un proyecto que les miente. Y como muestra sirva el siguiente texto la notificación de la Resolución de fecha 12/12/2023:
"Este tipo de expediente es de LICENCIA BÁSICA, y su tramitación habilita al interesado para la ejecución de las obras amparadas en la misma, sin perjuicio de que, durante dicha ejecución, el procedimiento de licencia continuará hasta obtener la comprobación de la adecuación a la normativa del resto de los aspectos del Proyecto no verificados con anterioridad, de conformidad con el artículo 44.3 en relación con el artículo 46 de la Ordenanza de Licencias y Declaraciones Responsables urbanísticas del Ayuntamiento de Madrid, de 26 de abril de 2022 OLDRUAM, y con la advertencia de que, si la Licencia Urbanística resulta denegada en su tramitación, la construcción ejecutada al amparo de la Licencia Básica queda sin uso ni funcionamiento, y sin perjuicio de la adopción de las medidas de restablecimiento de la legalidad y sancionadoras que procedan".
2.- Que hasta ahora nadie del Ayuntamiento de Madrid ni de la empresa que edifica las 4 MegaTorres, de 12 y 13 plantas de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" en el Remate de las Cárcavas, nos ha informado si la altura máxima permitida en las Torres del Apartahotel del Remate de Las Cárcavas se adecua a la normativa o se trata de un aspecto del Proyecto no verificado con anterioridad, de conformidad con el artículo 44.3 en relación con el artículo 46 de la Ordenanza de Licencias y Declaraciones Responsables urbanísticas del Ayuntamiento de Madrid, de 26 de abril de 2022 OLDRUAM.
3.- Que nunca me ha respondido Usted a la siguiente pregunta: ¿Van a sentarse a negociar y a llegar a acuerdos, los responsables políticos e institucionales del Ayuntamiento de Madrid, con la representación de los vecinos organizados en la Asociación Stop Torres Cárcavas en relación al tema de los trastornos, caos y colapso que causará al Remate de Las Cárcavas las 4 MegaTorres de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" de 1.700 residentes y del MacroParking de 600 vehículos?
Es por ello que de Usted SOLICITO:
Que tengan por presentado este escrito y acuerde admitirlo, teniendo por reproducido en este solicita todo aquello que en el expone se recoge; y se me ofrezca una RESPUESTA EXPRESA, por escrito, a través del mismo medio que se le hace llegar, fundada, en tiempo y forma, adecuada al procedimiento que corresponda y EN CONGRUENCIA CON LAS PETICIONES QUE A CONTINUACIÓN SE LE FORMULAN:
A) ¿El Ayuntamiento de Madrid ha comprobado que las 4 MegaTorres de 12 y 13 plantas de los Apartahoteles "BEXT Valdebebas" en el Remate de las Cárcavas (Valdebebas Oeste, distrito de Hortaleza, Madrid) no incumplen la normativa sobre la altura máxima permitida en la zona? Se le formula esta pregunta por la razón evidente que se constata en estas dos fotografías que se adjuntan como DOC1 y en las que puede verse cómo el nivel de planta baja de la segunda de las cuatro torres estará alrededor de 80 cm por encima de la rasante de la calle de Camino de Montoro. La altura prevista para la esquina de la torre en esa zona es de 34,20 cm a los que deben sumarse los 80 cm de diferencia entre niveles de planta baja y de calle. En total, como esa esquina estará 35 m por encima de la rasante de la calle y la distancia prevista en planos al eje de la calle es de 17,10 m, el edificio presuntamente tendrá más altura de la permitida, pues habría de ser h/2 como mínimo (17,5m). Cómo Usted sabe, el proyecto está rozando los máximos permitidos en altura, y esta presunta situación, que se pone en su conocimiento para que sea investigada e inspeccionada, probablemente se esté reproduciendo y aconteciendo en otras zonas de las obras que se desarrollan en las parcelas 188-A y 188-B del Remate de Las Cárcavas - Valdebebas Oeste, lo cual también pido verifique e inspeccione.
B) Antes de terminar esta solicitud, que presento como Instancia General ante el Ayuntamiento de Madrid, le vuelvo a preguntar, para ver si en esta ocasión tengo la suerte de ser respondido por Usted: ¿Va a sentarse a negociar y a llegar a acuerdos con la representación de los vecinos organizados en la Asociación Stop Torres Cárcavas?
En espera de su respuesta, reciba un cordial saludo.
Atentamente,
DOC1
1ª FOTO
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